Top renoviertes 2-Generationen-Haus in ruhiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

576.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.880 €

pro m²

Beschreibung

Das Vorderhaus verfügt über ca. 70 m² im Erd- und Obergeschoss. Hier erwartet Sie in der unteren Etage den Flur, ein umfangreiches Wohn- und Esszimmer, eine überdurchschnittliche Küche, und eine Gäste Toilette. Das obere Stockwerk ist durch ein gemütliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer ausgestattet.

Das Hinterhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und beinhaltet neben einem Flur im Erdgeschoss, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss. Das obere Geschoss hat ein Tageslichtbadezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und zwei imposante Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Räume zur individuellen Nutzung sowie existiert hier sogar eines mit Tageslicht separates WC mit Waschbecken. Beide Häuser haben einen Keller sowie eine Parkmöglichkeit im hauseigenen gemeinsamen Hof.

Egal ob für die anspruchsvolle 2 Familien-Nutzung, als kombinierter Wohn- und Firmensitz oder wieder als Vermietung-Investment mit 2 Wohneinheiten. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in ruhiger Lage sind rundum vielfältig.

Sie sind interessiert und möchten sich gerne selbst von diesem Anwesen überzeugen? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

2 Generationen-Haus
Baujahr 1967
Im Jahr 2004:
neue zweifach verglaste Kunststoff-Fenstern in Weiß
neue Rollläden
2015 neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Im Jahr 2020 kernsaniert:
neue Elektro
neue Böden mit qualitätvoller Laminat verlegt
Nassräume mit hochwertige Fliesen ausgestattet 2022 erneut renoviert/modernisiert
Sanitär ausgewechselt
Bäder modernisiert.
Gemeinsamer Hof
Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen. Geschäfte des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte , Apotheke, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig. Zudem bietet Worms eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47 und sind schnell erreichbar.

Sonstiges Sonstige Angaben: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Magnus Domus Immobilienmanagement UG keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Das großzügige 2-Familienhaus besteht aus einem Vorderhaus und anschließendem Hinterhaus mit insgesamt 9 Zimmer in Massivbauweise. Im Jahr 1967 wurde diese Herberge errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von 175 m². Die Wohnfläche der beiden Wohneinheiten verteilt sich mit insgesamt ca. 200 m² auf jeweils 2 Etagen, ein Dachgeschoss im Hinterhaus und ein gemeinsamer großzügiger Hof mit Nebenraum. Im Jahr 2020 wurde eine umfangreiche Sanierung vorgenommen. Hier wurden alle Fenster in Kunststoff-Weiß samt Rollläden, alle Türen, alle Böden sowie die Bäder neu gestaltet. Eine Auffrischung erfolgte zuletzt im Jahr 2022, somit erstrahlt dieses Refugium heute in einem neuen Glanz. Beheizt wird dieses Objekt von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahr 2015 eingebaut wurde. Das Vorderhaus verfügt über ca. 70 m² im Erd- und Obergeschoss. Hier erwartet Sie in der unteren Etage den Flur, ein umfangreiches Wohn- und Esszimmer, eine überdurchschnittliche Küche, und eine Gäste Toilette. Das obere Stockwerk ist durch ein gemütliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer ausgestattet. Das Hinterhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und beinhaltet neben einem Flur im Erdgeschoss, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss. Das obere Geschoss hat ein Tageslichtbadezimmer mit einer großen begehbaren Dusche und zwei imposante Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Räume zur individuellen Nutzung sowie existiert hier sogar eines mit Tageslicht separates WC mit Waschbecken. Beide Häuser haben einen Keller sowie eine Parkmöglichkeit im hauseigenen gemeinsamen Hof. Egal ob für die anspruchsvolle 2 Familien-Nutzung, als kombinierter Wohn- und Firmensitz oder wieder als Vermietung-Investment mit 2 Wohneinheiten. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in ruhiger Lage sind rundum vielfältig. Sie sind interessiert und möchten sich gerne selbst von diesem Anwesen überzeugen? Dann senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zu und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - 2 Generationen-Haus - Baujahr 1967 - Im Jahr 2004: - neue zweifach verglaste Kunststoff-Fenstern in Weiß - neue Rollläden - 2015 neue Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Im Jahr 2020 kernsaniert: - neue Elektro - neue Böden mit qualitätvoller Laminat verlegt - Nassräume mit hochwertige Fliesen ausgestattet 2022 erneut renoviert/modernisiert - Sanitär ausgewechselt - Bäder modernisiert. - Gemeinsamer Hof - Keller Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Worms-Neuhausen. Geschäfte des täglichen Lebens wie Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte , Apotheke, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch fußläufig. Zudem bietet Worms eine optimale Anbindung an die A6, A61, A67, B9 als auch die B47 und sind schnell erreichbar. Sonstiges Sonstige Angaben: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt Magnus Domus Immobilienmanagement UG keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Auf Anfrage erhalten Sie ein weiterführendes Exposé mit Unterlagen zum Gebäude. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!