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Provisionsfrei Ansprechendes 5-Zimmer Reihenhaus

Reihenmittelhaus zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

499.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Rhein-Mittelhaus in zentraler Lage von Worms-Neuhausen. Die Innenstadt ist in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar, der nächste Supermarkt liegt nur eine Minute entfernt. Mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen, Gymnasium und Berufsschule befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Haus wurde ab 2021 nahezu komplett renoviert. 2022 wurde im Erdgeschoss eine moderne Fußbodenheizung installiert, in den oberen Etagen Heizkörper und Heizleitungen erneuert. Eine neue Gastherme folgte 2025. Zur Ausstattung gehören zwei Stellplätze, ein praktischer Schuppen mit viel Stauraum, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein Keller ist nicht vorhanden. Dieses Haus verbindet zentrale Lage mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die stadtnah wohnen möchten. Lage Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Worms Neuhausen. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
5.1.2026

Flächen

Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 592 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

499.000 €

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