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Eigentumswohnung auf Rügen, Sassnitz, v. privat, vermietet

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18546

Kaufpreis

181.500 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten unsere schöne Eigentumswohnung auf der wunderschönen Insel Rügen in Sassnitz zum Kauf an, weil sich unsere Lebensplanung geändert hat. Diese toll gelegene, barrierefreie 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche und zur Terrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Wannenbad und einen großzügigen Flur. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. 2025 wurde in das Mehrfamilienhaus eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet an eine sehr zuverlässige und ordentliche Mieterin. (barrierefrei = ohne Stufen) Lage Sassnitz auf der Insel Rügen überzeugt durch seine direkte Anbindung an die Ostseeküste. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
181.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.150 €)
776 € / Monat
20% Eigenkapital (36.300 €)
690 € / Monat
30% Eigenkapital (54.450 €)
603 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

181.500 €

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