Historisches Jagdhaus in absoluter Wald-Alleinlage vor den Toren Kiels

Besondere Immobilie zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24251

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

1900

Baujahr

Beschreibung

Das Objekt blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde zuletzt intensiv als Jagdhaus genutzt. Dieses Konzept lässt sich aufgrund der idealen Rahmenbedingungen sowie der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen umliegenden Ländereien nahtlos und unproblematisch weiterführen. Die Architektur des Hauses ist mit insgesamt 9 Zimmern – davon 7 potenzielle Schlafzimmer – und einer Vielzahl an Bädern exakt darauf ausgelegt, auch größeren Gesellschaften oder Jagdgästen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Die direkte Anbindung an die Natur wird durch das separate Nebengebäude ergänzt, welches historisch als Schlachthaus diente und somit alle funktionalen Voraussetzungen für den Jagdbetrieb bereits erfüllt.

Gleichzeitig bietet das Haus ein enormes Potenzial für eine Neuausrichtung Ihrer Wohnträume. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für Individualisten oder als weitläufiges Wochenendhaus für die gesamte Familie – die ca. 174 m² Gesamtfläche (davon ca. 96 m² reine Wohnfläche) lassen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im Herzen des Hauses laden die offene Küche und zwei Kamine zu geselligen Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein. Für die technische Zuverlässigkeit sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, während eine massive Doppelgarage in einem separaten Gebäude ausreichend Platz für Fahrzeuge und Equipment bietet.

Hier finden Sie ein seltenes Immobilienjuwel, das die ursprüngliche Kraft des Waldes mit der Freiheit der nahen Küstenregion auf einzigartige Weise vereint.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Stein Dielenboden Ofenheizung Kamin

Lage Die Lage dieses historischen Anwesens lässt sich schlicht als spektakulär bezeichnen. Inmitten eines dichten Waldgürtels nahe der charmanten Gemeinde Gettorf gelegen, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in der heutigen Zeit ein wahres Privileg darstellt. Die Immobilie ist ausschließlich über einen diskreten Privatweg erreichbar, der Sie sanft von der Außenwelt abschirmt und direkt in Ihr eigenes Naturparadies führt. An diesem Rückzugsort gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, keinen Durchgangsverkehr und keine störende Geräuschkulisse – lediglich das Rauschen der Baumwipfel und die lebendige Stille des Waldes prägen den Alltag.

Trotz dieser absoluten Alleinlage, die das Gefühl vermittelt, tief in der Wildnis verborgen zu sein, ist die Anbindung an die Infrastruktur von beeindruckender Qualität. Die nahegelegene Gemeinde Gettorf fungiert dabei als idealer Ankerpunkt für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, das mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen und einer gewachsenen Gastronomie eine erstklassige Nahversorgung garantiert. Auch die Landeshauptstadt Kiel liegt gewissermaßen vor der Haustür: Über die B76 gelangen Sie in lediglich 15 Autominuten in das pulsierende Stadtleben, zu den kulturellen Highlights der Förde oder zum ausgiebigen Shopping in der Innenstadt.

Wer die Sehnsucht nach dem Wasser in sich trägt, findet hier sein vollkommenes Glück. In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit lassen Sie den Wald hinter sich und erreichen die Küstenregion von Schwedeneck. Hier erwartet Sie eine der schönsten Steilküsten des Landes sowie feinsandige Naturstrände, die zu jeder Jahreszeit eine unvergleichliche Lebensqualität bieten. Diese Lage vereint somit auf einzigartige Weise drei Welten: Die archaische Geborgenheit des Waldes als Lebensmittelpunkt, die maritime Freiheit der nahen Ostsee und die dynamische Erreichbarkeit der Stadt. Es ist ein Standort, der absolute Ruhe zelebriert, ohne dabei jemals die Anbindung an das moderne Leben zu verlieren.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses im 19. Jahrhundert errichtete Anwesen besticht durch seine außergewöhnliche Alleinlage inmitten eines ca. 4.166 m² großen Waldgrundstücks. Die Zufahrt erfolgt diskret über einen Privatweg, der Sie tief in die Natur führt und bereits bei der Ankunft ein Gefühl von absoluter Ruhe und Exklusivität vermittelt. Hier finden Sie ein wahres Refugium vor, das vollkommene Privatsphäre garantiert und dennoch eine bemerkenswerte Anbindung an die Umgebung bietet: In nur rund 15 Autominuten erreichen Sie das urbane Leben der Kieler Innenstadt, während die feinen Sandstrände der Ostsee und die majestätische Steilküste von Schwedeneck etwa 10 Minuten entfernt liegen. Es ist eine seltene Symbiose aus abgeschiedenem Waldfrieden und erstklassiger Infrastruktur. Das Objekt blickt auf eine lange Tradition zurück und wurde zuletzt intensiv als Jagdhaus genutzt. Dieses Konzept lässt sich aufgrund der idealen Rahmenbedingungen sowie der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen umliegenden Ländereien nahtlos und unproblematisch weiterführen. Die Architektur des Hauses ist mit insgesamt 9 Zimmern – davon 7 potenzielle Schlafzimmer – und einer Vielzahl an Bädern exakt darauf ausgelegt, auch größeren Gesellschaften oder Jagdgästen einen komfortablen Aufenthalt zu ermöglichen. Die direkte Anbindung an die Natur wird durch das separate Nebengebäude ergänzt, welches historisch als Schlachthaus diente und somit alle funktionalen Voraussetzungen für den Jagdbetrieb bereits erfüllt. Gleichzeitig bietet das Haus ein enormes Potenzial für eine Neuausrichtung Ihrer Wohnträume. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz für Individualisten oder als weitläufiges Wochenendhaus für die gesamte Familie – die ca. 174 m² Gesamtfläche (davon ca. 96 m² reine Wohnfläche) lassen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im Herzen des Hauses laden die offene Küche und zwei Kamine zu geselligen Abenden in gemütlicher Atmosphäre ein. Für die technische Zuverlässigkeit sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2007, während eine massive Doppelgarage in einem separaten Gebäude ausreichend Platz für Fahrzeuge und Equipment bietet. Hier finden Sie ein seltenes Immobilienjuwel, das die ursprüngliche Kraft des Waldes mit der Freiheit der nahen Küstenregion auf einzigartige Weise vereint. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne unverbaut Stein Dielenboden Ofenheizung Kamin Lage Die Lage dieses historischen Anwesens lässt sich schlicht als spektakulär bezeichnen. Inmitten eines dichten Waldgürtels nahe der charmanten Gemeinde Gettorf gelegen, genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in der heutigen Zeit ein wahres Privileg darstellt. Die Immobilie ist ausschließlich über einen diskreten Privatweg erreichbar, der Sie sanft von der Außenwelt abschirmt und direkt in Ihr eigenes Naturparadies führt. An diesem Rückzugsort gibt es keine unmittelbaren Nachbarn, keinen Durchgangsverkehr und keine störende Geräuschkulisse – lediglich das Rauschen der Baumwipfel und die lebendige Stille des Waldes prägen den Alltag. Trotz dieser absoluten Alleinlage, die das Gefühl vermittelt, tief in der Wildnis verborgen zu sein, ist die Anbindung an die Infrastruktur von beeindruckender Qualität. Die nahegelegene Gemeinde Gettorf fungiert dabei als idealer Ankerpunkt für den täglichen Bedarf. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ortszentrum, das mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, Schulen und einer gewachsenen Gastronomie eine erstklassige Nahversorgung garantiert. Auch die Landeshauptstadt Kiel liegt gewissermaßen vor der Haustür: Über die B76 gelangen Sie in lediglich 15 Autominuten in das pulsierende Stadtleben, zu den kulturellen Highlights der Förde oder zum ausgiebigen Shopping in der Innenstadt. Wer die Sehnsucht nach dem Wasser in sich trägt, findet hier sein vollkommenes Glück. In nur etwa zehn Minuten Fahrzeit lassen Sie den Wald hinter sich und erreichen die Küstenregion von Schwedeneck. Hier erwartet Sie eine der schönsten Steilküsten des Landes sowie feinsandige Naturstrände, die zu jeder Jahreszeit eine unvergleichliche Lebensqualität bieten. Diese Lage vereint somit auf einzigartige Weise drei Welten: Die archaische Geborgenheit des Waldes als Lebensmittelpunkt, die maritime Freiheit der nahen Ostsee und die dynamische Erreichbarkeit der Stadt. Es ist ein Standort, der absolute Ruhe zelebriert, ohne dabei jemals die Anbindung an das moderne Leben zu verlieren. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.