2 Wohnungen in der Görlitzer Innenstadt!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

139.600 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.501 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt oder weiterhin als kompakte, separate Wohnungen vermietet werden.

Dank dieser Vielseitigkeit ist dieses Angebot ideal sowohl für Eigennutzer, die von zusätzlichem Raum profitieren möchten, als auch für Investoren, die attraktive Vermietungschancen suchen. Ein Paket, das mit Flexibilität und Potenzial überzeugt!

Zögern Sie bitte nicht, uns bei Fragen oder Unklarheiten zu kontaktieren.

Lage Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosseinheit setzt sich aus 2 separaten Wohnungen zusammen und befindet sich in einem historischen Altbau, der im Jahr 1900 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Die 2 Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 93.04 m². Hierbei ist eine Wohnung vermietet und eine Wohnung nicht vermietet. Die zur Zeit leerstehende Einheit setzt sich aus 2 Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne zusammen. Die vermietete Wohnung besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche und einem Balkon. Die Wohnungen liegen direkt nebeneinander und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt oder weiterhin als kompakte, separate Wohnungen vermietet werden. Dank dieser Vielseitigkeit ist dieses Angebot ideal sowohl für Eigennutzer, die von zusätzlichem Raum profitieren möchten, als auch für Investoren, die attraktive Vermietungschancen suchen. Ein Paket, das mit Flexibilität und Potenzial überzeugt! Zögern Sie bitte nicht, uns bei Fragen oder Unklarheiten zu kontaktieren. Lage Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 139.600 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.960 €): 597 € / Monat
20% Eigenkapital (27.920 €): 530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.880 €): 464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Wohnungen in der Görlitzer Innenstadt!

Beschreibung

Ausstattung