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Schönes Ferienhaus oder Dauerwohnsitz in Kiel-Holtenau

Reihenmittelhaus zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159

Kaufpreis

225.000 €

3

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde 1954 in massiver Bauweise erstellt und in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Als letzte Maßnahme wurde 2023 die Gasheizung erneuert, 1994 wurde ein Wintergarten angebaut und im gleichen Jahr wurden die Fenster erneuert. Ebenso wurde die Elektrik erneuert und das Haus ans Glasfasernetz angeschlossen. Aufteilung : EG : Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Küche mit EBK, Flur OG : Schlafzimme, Büro, Flur, Spitzboden : ausgebaut Untergeschoss : Duschbad, WC, Heizungsraum, Abstellraum, Werkraum Ausstattung Küche mit Einbauküche und Sitzecke Bad und WC im Untergeschoss, Glasfaseranschluss im Haus, Lage sonnige und ruhige Lage in dem Stadtteil Kiel-Holtenaus Sonstiges Gartenhaus mit Terrasse, Nur wenige Gehminuten zur Schleuse Holtenau bietet alles was man zum täglichen Leben braucht Auch als Urlaubsort sehr gefragt Nur eine Besichtigung kann Ihnen den Charme des Hauses wiedergeben

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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