Ein Schmuckstück: 4-Zimmer Attikawohnung mit Dachterrasse (W10)

Penthouse zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

946.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hinreißende 4-Zimmer Attikawohnung mit Dachterrasse

Diese besonders großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von über 125 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Die Wohnung ist von drei Seiten wunderbar belichtet und verfügt über eine sonnige, teilüberdachte Dachterrasse!

Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie exklusiven Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Dank der optimalen Grundrissgestaltung lassen sich alle Räume komfortabel und individuell möblieren. Auch von den drei Schlafzimmern gelangt man direkt ins Freie und auf die Dachterrasse. Die Wohnung ist von drei Seiten optimal belichtet und verfügt für noch mehr Helligkeit über Oberlichter.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet, für besonders schönen Lichteinfall kommt hier ein Oberlicht zur Ausführung. Es steht außerdem ein separates Dusch-WC zur Verfügung - ebenfalls mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Die besonders ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein bestechend schönes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird.

Baubeginn erfolgt noch im Jahr 2026!

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Oberlichter in Entrée und Badezimmer
Elektrische Rollläden/Jalousien
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fußbodenkühlung im Sommer!
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Duschen
Telefon-/TV- und Internet-Anschlussmöglichkeiten in Wohn- & Schlafzimmern

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen in der Schauinslandstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnlage durch ihr grünes Umfeld und die Nähe zu Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Freiburg und zur Autobahn A5 runden die hervorragende Lage ab.

Sonstiges

Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
Moderner, vielseitiger Grundriss
Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Dusch-WC (beides mit Fenster)
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40, Förderung möglich!
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Schlüsselfertig ausgebaut

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung **Hinreißende 4-Zimmer Attikawohnung mit Dachterrasse** Diese besonders großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von über 125 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Die Wohnung ist von drei Seiten wunderbar belichtet und verfügt über eine sonnige, teilüberdachte Dachterrasse! Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie exklusiven Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Dank der optimalen Grundrissgestaltung lassen sich alle Räume komfortabel und individuell möblieren. Auch von den drei Schlafzimmern gelangt man direkt ins Freie und auf die Dachterrasse. Die Wohnung ist von drei Seiten optimal belichtet und verfügt für noch mehr Helligkeit über Oberlichter. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet, für besonders schönen Lichteinfall kommt hier ein Oberlicht zur Ausführung. Es steht außerdem ein separates Dusch-WC zur Verfügung - ebenfalls mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die besonders ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein bestechend schönes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird. Baubeginn erfolgt noch im Jahr 2026! Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Oberlichter in Entrée und Badezimmer - Elektrische Rollläden/Jalousien - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fußbodenkühlung im Sommer! - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Duschen - Telefon-/TV- und Internet-Anschlussmöglichkeiten in Wohn- & Schlafzimmern Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen in der Schauinslandstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnlage durch ihr grünes Umfeld und die Nähe zu Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Freiburg und zur Autobahn A5 runden die hervorragende Lage ab. Sonstiges - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen - Moderner, vielseitiger Grundriss - Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus Dusch-WC (beides mit Fenster) - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40, Förderung möglich! - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Schlüsselfertig ausgebaut Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10