Lüneburg-Univiertel: Grundbuch statt Sparbuch!
Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21335
Kaufpreis
360.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage von Lüneburg
- Baujahr 2011, ca. 80 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss
- Helle Räume und flexible Nutzung (Schlafen, Kind, Homeoffice)
- Ca. 3 m² Nutzfläche für zusätzlichen Stauraum
- Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Ausstattung
- Zwei Stellplätze
- Gasheizung
- Befeuerung mit Erdgas leicht
- Solaranlage
Lage
- Zentrale Lage in Lüneburg, Innenstadt/Altstadt schnell erreichbar
- Sehr gute Nahversorgung sowie Cafés und Restaurants in der Nähe
- Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Wege ins Grüne
- Kitas und Schulen gut erreichbar; ideal auch für Pendler (Bahnhof/Verkehrsachsen)
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €