Modernisiertes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und ausgebautem Dachgeschoss – provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.062 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2026 modernisiert, sodass einem zeitnahen Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss verfügt über einen bereits ausgebauten, hellen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum ohne Fenster, der derzeit als großzügiger Abstell- bzw. Kellerersatz genutzt wird. Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann durch den Einbau von Fenstern zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

ca. 130 m² Wohnfläche
Ausbaupotenzial auf ca. 150 m² (zweites Dachgeschosszimmer)
fünf Zimmer auf drei Ebenen
zwei Badezimmer und Gäste-WC
gepflegte Holztreppe
Terrasse mit Garten
eigener Außenstellplatz
Gasheizung
Energieeffizienzklasse C
Modernisierung im Jahr 2026

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Ahrensdorf ist ein beliebter Ortsteil von Ludwigsfelde. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B101 sowie der Berliner Ring (A10) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam. Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt.

Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.

Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Immobilie. Die Übergabe kann ab dem 01.09.2026 erfolgen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Dieser kann gerne kurzfristig über das Kontaktformular abgestimmt werden.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über drei Ebenen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2026 modernisiert, sodass einem zeitnahen Einzug ohne Renovierungsaufwand nichts im Wege steht. Ausstattung Die Ausstattung des Hauses verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss verfügt über einen bereits ausgebauten, hellen und vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer ausgebauter Raum ohne Fenster, der derzeit als großzügiger Abstell- bzw. Kellerersatz genutzt wird. Dieser Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann durch den Einbau von Fenstern zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: - ca. 130 m² Wohnfläche - Ausbaupotenzial auf ca. 150 m² (zweites Dachgeschosszimmer) - fünf Zimmer auf drei Ebenen - zwei Badezimmer und Gäste-WC - gepflegte Holztreppe - Terrasse mit Garten - eigener Außenstellplatz - Gasheizung - Energieeffizienzklasse C - Modernisierung im Jahr 2026 Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ahrensdorf ist ein beliebter Ortsteil von Ludwigsfelde. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadtregion. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B101 sowie der Berliner Ring (A10) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam. Der Bahnhof Ludwigsfelde bietet zudem regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt. Die grüne Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber. Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Immobilie. Die Übergabe kann ab dem 01.09.2026 erfolgen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Dieser kann gerne kurzfristig über das Kontaktformular abgestimmt werden.