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Penthouse zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244
Kaufpreis
1.040.000 €
4
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
5.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses extravagante Penthouse gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten pro Eingang, welches in 2015 in Massivbauweise in zentraler und ruhiger Lage von Buchholz errichtet wurde. Ca. 200 m² Wohnfläche warten auf neue Besitzer, die Wert auf Luxus und Komfort gleichermaßen legen und auch bei Nachhaltigkeit keine Kompromisse wünschen.
Die fast 90 m² große Sonnenterrasse mit Abstellraum, sehr praktisch für Gartenutensilien und Polsterauflagen, garantiert Ihnen einen traumhaften Weitblick in die Natur. Hier oben, in der 5. Wohnebene genießen Sie die Ruhe und Herrlichkeit einer Penthouse-Wohnung und sind dennoch fußläufig in wenigen Minuten in der Fußgängerzone, im Stadtpark oder auf dem beliebten Buchholzer Wochenmarkt. Die Süd-West-Ausrichtung der Dachterrasse verspricht helle, sonnige Stunden über den ganzen Tag.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der moderne Gasheizkamin ist mühelos per Funk bedienbar und zaubert Ihnen Glanz und Behaglichkeit in die kalte Jahreszeit.
Das Gebäude ist voll unterkellert und ein barrierefreier Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Ein Hinweis für Sie: Die Fläche der Dachterrasse ist zu 50% (ca. 44,96 m²) mit in die Wohnflächenberechnung eingeflossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Besonderheiten: Ankleidezimmer
- eindrucksvolle Dachterrasse
- Tiefgarage
- Gaskamin
- Personenaufzug bis in die Wohnung
- HWR mit Extra-Küche.
- Außenrollläden
- Markise
Sie werden begeistert sein!
Der Fahrstuhl bringt Sie ganz exklusiv und bequem direkt in Ihre neue Wohnung.
Vier großzügige, helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern warten auf Ihre Einrichtungsideen.
Die luxuriöse, geschmackvolle Auswahl der Komponenten fällt sofort ins Auge. Bodenbelege aus Echtholzparkett und Fliesen im Format 100x100 in den Bädern unterstreichen das gehobene Wohnambiente. Die Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und lässt die Herzen aller Hobbyköche und Feinschmecker höherschlagen. Granitarbeitsplatten, Warmhalteschublade und externer Gefrierschrank seien nur stellvertretend für die exquisite Ausstattung genannt.
Weitere Highlights:
-Fahrstuhl mit elektrischer Freischaltung.
-Klimaanlage im Schlafzimmer.
-Elektrische Sonnenschutz-Rollos in Wohnzimmer und Küche.
-Komplette Verdunkelung des Schlafzimmers mit elektrischen Jalousien.
-Raumweise regelbare Fußbodenheizung.
-Alarmanlage.
Greifen Sie zu! Ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit außergewöhnlichen Wohnansprüchen!
Wir beraten Sie gern!
Hinweis: Die möblierten Fotos stammen vom Vor-Eigentümer.
Lage
Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.040.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (104.000 €)
- 4.446 € / Monat
- 20% Eigenkapital (208.000 €)
- 3.952 € / Monat
- 30% Eigenkapital (312.000 €)
- 3.458 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.533 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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