Modernisierte Doppelhaushälfte – vollständig saniert & bezugsbereit

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

485.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

5.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen schätzen.

Ausstattung & Aufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und ein voll unterkellertes Haupthaus. Erdgeschoss • Eingangsbereich / Flur • Helles Wohn- und Esszimmer • Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten • Gäste-WC

Obergeschoss • Flur • Modernisiertes Badezimmer • Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer z.B. Kinderzimmer/Arbeitszimmer Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dachgeschoss • Ausbaufähig mit z.B. einer Gaube (ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Keller • Praktische Nutz- und Abstellflächen Besondere Highlights • Umfassend saniert und renoviert – kein Renovierungsstau • Sofort bezugsfertig • Großzügiges Grundstück mit ca. 582 m² • Schöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, komplett eingezäunt • Terrasse und überdachter Außenbereich • Ruhige, gefragte Wohnlage • OHNE PROVISION Umfassende Sanierung & hochwertige Modernisierungen (2023–2025) Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 bis 2025 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt.

Lage Korschenbroich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahnen A52, A44 und A56 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Radwegen und fußläufigem Wald und Feld.

Objektbeschreibung BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!! Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz im Grünen schätzen. Ausstattung & Aufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss (nicht ausgebaut) und ein voll unterkellertes Haupthaus. Erdgeschoss • Eingangsbereich / Flur • Helles Wohn- und Esszimmer • Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten • Gäste-WC Obergeschoss • Flur • Modernisiertes Badezimmer • Schlafzimmer • Zusätzliches Zimmer z.B. Kinderzimmer/Arbeitszimmer Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dachgeschoss • Ausbaufähig mit z.B. einer Gaube (ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Keller • Praktische Nutz- und Abstellflächen Besondere Highlights • Umfassend saniert und renoviert – kein Renovierungsstau • Sofort bezugsfertig • Großzügiges Grundstück mit ca. 582 m² • Schöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre, komplett eingezäunt • Terrasse und überdachter Außenbereich • Ruhige, gefragte Wohnlage • OHNE PROVISION Umfassende Sanierung & hochwertige Modernisierungen (2023–2025) Die Immobilie wurde in den Jahren 2023 bis 2025 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail vollständig modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt. Lage Korschenbroich bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und die Autobahnen A52, A44 und A56 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Radwegen und fußläufigem Wald und Feld.