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Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Blick auf den See und die Berge

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

549.000 €

4

Zimmer

1

Bad

125 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.392 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Seesicht mit Blick auf die Lindauer Insel Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt vor der Lindauer Insel. Auf ca. 125 m² Wohnfläche stehen ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Mehrfamilienhaus ist laufend instandgehalten worden. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 125 m² - 4 Zimmer - Tageslichtbad (1x Badewanne, Waschtisch) - Separates WC - Separate Einbauküche - Parkett- Laminat- und Fliesenböden - Umlaufender Balkon - 1 Einzelgarage in der Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich Am Alpengarten in 88131 Lindau am Bodensee. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl die Lindauer Insel als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Die Bundesstraße B12 sowie weitere überregionale Verkehrswege sind schnell zugänglich und bieten eine gute Verbindung ins Umland. Die Lindauer Altstadt erreichen sie entspannt innerhalb weniger Gehminuten. Sonstiges - Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben samt Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 710 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

549.000 €

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