Ferienidylle am Bodden – 1 - Raum - Appartement in Polchow auf Rügen

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

4.048 €

pro m²

Beschreibung

Die 1-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer, sodass alles für einen komfortablen Aufenthalt vorhanden ist.

Ob als charmante Ferienimmobilie zur Vermietung oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie die Mitnutzung des Gartens runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort. Polchow steht für Natur, Ruhe und Erholung pur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Glowe und Sagard mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zur Ostsee. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Tagen inmitten der Natur ein.

Genießen Sie die besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Ostseenähe – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie!

Ausstattung

Eckdaten der FEWO Nr. 10:
1 - Raum - Appartement
Größe: ca. 21 qm
Lage: 1. OG
Wohn-Ess-Schlafbereich kombiniert
teilmöbliert
Parkplatz: zzgl. 5.000€
Parkplatz vor der Haustür
Gartenmitbenutzung
Grillplatz & Sitzmöglichkeiten im Grünen
Wiese zum Spielen für die Kleinen
Fellnasen sind willkommen
Ferienwohnung geeignet
Gasheizung / Zentralheizung
Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend saniert.
im Jahr 2023/2024/2025 wurden die Wohneinheiten renoviert

Lage Polchow auf Rügen

Das idyllische Fischerdorf Polchow liegt auf der reizvollen Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den besonders ursprünglichen und naturnahen Orten der Region. Eingebettet zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften, bietet Polchow eine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre – fernab vom Trubel der großen Ostseebäder.

Historisch blickt der Ort auf eine lange Tradition zurück: Bereits im Jahr 1577 bestand Polchow aus mehreren Höfen und Katen und gehörte einst zu den größeren Dörfern der Insel. Über Jahrhunderte hinweg prägten Fischfang und Landwirtschaft das Leben der Bewohner. Heute hat sich das ehemalige Fischerdorf seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit rund 350 Einwohnern ein beschaulicher und zugleich lebendiger Ort, der zur Gemeinde Glowe gehört. Der Name „Polchow“ stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Bilchmaus“.

Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Dorfhafen, der sich heute als ruhiger Badeplatz mit kleinem Sandstrand und Kinderspielplatz präsentiert – ideal für Familien und Erholungssuchende. Hier lässt sich die Nähe zum Wasser in vollen Zügen genießen, während der Blick über den Bodden für eine unvergleichliche Weite sorgt.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt durch das Naturschutzgebiet rund um den Spyker See bis zum feinsandigen, kilometerlangen Ostseestrand von Glowe. Die einzigartige Kombination aus Boddenlandschaft, Küstenregion und geschützter Natur macht Polchow zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen, Radtouren und Wanderungen.

Polchow vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Geschichte – ein Ort, der zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben einlädt.

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis für die angebotene Ferienwohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung.

Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bildnachweis: Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Ferienwohnung im Alleinauftrag der Eigentümer.

Ein Hinweis in eigener Sache: Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Objektbeschreibung Willkommen auf der wunderschönen Insel Rügen! In idyllischer Lage von Polchow erwartet Sie diese gepflegte, kompakte Wohneinheit mit ca. 21 m² – ideal als Ferienwohnung oder für die eigene kleine Auszeit an der Ostsee. Die 1-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird die Einheit durch ein Badezimmer, sodass alles für einen komfortablen Aufenthalt vorhanden ist. Ob als charmante Ferienimmobilie zur Vermietung oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Ein Stellplatz direkt am Haus sowie die Mitnutzung des Gartens runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort. Polchow steht für Natur, Ruhe und Erholung pur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Glowe und Sagard mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Zugang zur Ostsee. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Tagen inmitten der Natur ein. Genießen Sie die besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Ostseenähe – Ihr persönlicher Rückzugsort wartet auf Sie! Ausstattung * Eckdaten der FEWO Nr. 10: * 1 - Raum - Appartement * Größe: ca. 21 qm * Lage: 1. OG * Wohn-Ess-Schlafbereich kombiniert * teilmöbliert * Parkplatz: zzgl. 5.000€ * Parkplatz vor der Haustür * Gartenmitbenutzung * Grillplatz & Sitzmöglichkeiten im Grünen * Wiese zum Spielen für die Kleinen * Fellnasen sind willkommen * Ferienwohnung geeignet * Gasheizung / Zentralheizung * Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. * im Jahr 2023/2024/2025 wurden die Wohneinheiten renoviert Lage Polchow auf Rügen Das idyllische Fischerdorf Polchow liegt auf der reizvollen Halbinsel Jasmund im Nordosten der Insel Rügen und zählt zu den besonders ursprünglichen und naturnahen Orten der Region. Eingebettet zwischen dem Großen Jasmunder Bodden und weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaften, bietet Polchow eine ruhige, fast entschleunigte Atmosphäre – fernab vom Trubel der großen Ostseebäder. Historisch blickt der Ort auf eine lange Tradition zurück: Bereits im Jahr 1577 bestand Polchow aus mehreren Höfen und Katen und gehörte einst zu den größeren Dörfern der Insel. Über Jahrhunderte hinweg prägten Fischfang und Landwirtschaft das Leben der Bewohner. Heute hat sich das ehemalige Fischerdorf seinen ursprünglichen Charme bewahrt und ist mit rund 350 Einwohnern ein beschaulicher und zugleich lebendiger Ort, der zur Gemeinde Glowe gehört. Der Name „Polchow“ stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Bilchmaus“. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Dorfhafen, der sich heute als ruhiger Badeplatz mit kleinem Sandstrand und Kinderspielplatz präsentiert – ideal für Familien und Erholungssuchende. Hier lässt sich die Nähe zum Wasser in vollen Zügen genießen, während der Blick über den Bodden für eine unvergleichliche Weite sorgt. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt durch das Naturschutzgebiet rund um den Spyker See bis zum feinsandigen, kilometerlangen Ostseestrand von Glowe. Die einzigartige Kombination aus Boddenlandschaft, Küstenregion und geschützter Natur macht Polchow zu einem besonders attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen, Radtouren und Wanderungen. Polchow vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Geschichte – ein Ort, der zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben einlädt. Sonstiges * Energieausweis: Der Energieausweis für die angebotene Ferienwohnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. * Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache täglich möglich. Gern nehmen wir uns Zeit für eine individuelle und persönliche Besichtigung. Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 038038 – 66 96 44. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. * Bildnachweis: Alle Objekt- und Umgebungsfotos stammen von der Empire Real Estate GmbH. © Copyright – sämtliche Zeichnungen und Bilder sind urheberrechtlich geschützt. * Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Preisangaben etc.) beruhen auf Informationen des Verkäufers. Die Empire Real Estate GmbH hat diese Angaben auf Plausibilität geprüft, übernimmt jedoch keine weitergehende Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Die Empire Real Estate GmbH veräußert die angebotene Ferienwohnung im Alleinauftrag der Eigentümer. * Ein Hinweis in eigener Sache: Immobilien an der Küste stehen für Ruhe, Wertbeständigkeit und ein besonderes Lebensgefühl. Die Empire Real Estate GmbH verbindet dieses maritime Flair mit einer hochwertigen, professionellen Vermarktung. Ob Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Eigenheim – wir entwickeln individuelle Strategien, abgestimmt auf Objekt, Markt und Zielgruppe seid 35 Jahren. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem hohen Qualitätsanspruch begleiten wir Sie zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Die Empire Real Estate GmbH ist dabei gern Ihr vertrauensvoller Partner – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.