Ca. 109 m² Wohnfläche: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.642 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie. Die Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Hier entsteht ein wohnlicher Rückzugsort mit viel Charakter.

Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer funktional angelegt ist und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Die Lage in Wuppertal-Heckinghausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zentren von Barmen und Elberfeld sind schnell angebunden. Eine angrenzende Grünanlage sorgt zusätzlich für Erholung und Lebensqualität im direkten Umfeld.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine geräumige Immobilie in gewachsener Wohnlage erwerben möchten. Die Kombination aus Wohnfläche, Balkon, Kamin, Kellerraum und kleiner Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant.

Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie:

+Ca. 109 m² Wohnfläche +3 gut geschnittene Zimmer +Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer +Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer +Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung +Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken +Separate Küche mit guter Stellfläche +Teilweise Rollläden vorhanden +Parkett- und Laminatböden +Gas-Zentralheizung +Gegensprechanlage +Satellitenanschluss +Eigener Kellerraum +Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten +Ruhige Wohnlage mit angrenzender Grünfläche +Sofort verfügbar / leerstehend +Solide Massivbauweise

Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Schwebebahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Stadtteile Barmen und Elberfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist gut, sodass Pendler von kurzen Wegen in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln profitieren.

Für Erholung im Alltag sorgen Grünflächen und Parkanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Die direkt angrenzende Grünanlage bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und schafft einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen.

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Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Wuppertal-Heckinghausen überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Kombination aus Platz, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit. Bereits beim Betreten zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie. Die Räume sind gut geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und schafft besonders in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Hier entsteht ein wohnlicher Rückzugsort mit viel Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Außenbereich für ruhige Momente im Freien. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag, während das Badezimmer funktional angelegt ist und Raum für individuelle Modernisierungsideen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden. Die Lage in Wuppertal-Heckinghausen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Zentren von Barmen und Elberfeld sind schnell angebunden. Eine angrenzende Grünanlage sorgt zusätzlich für Erholung und Lebensqualität im direkten Umfeld. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine geräumige Immobilie in gewachsener Wohnlage erwerben möchten. Die Kombination aus Wohnfläche, Balkon, Kamin, Kellerraum und kleiner Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant. Ausstattung Diese Highlights erwarten Sie: +Ca. 109 m² Wohnfläche +3 gut geschnittene Zimmer +Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer +Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer +Helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung +Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken +Separate Küche mit guter Stellfläche +Teilweise Rollläden vorhanden +Parkett- und Laminatböden +Gas-Zentralheizung +Gegensprechanlage +Satellitenanschluss +Eigener Kellerraum +Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten +Ruhige Wohnlage mit angrenzender Grünfläche +Sofort verfügbar / leerstehend +Solide Massivbauweise Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Wuppertal-Heckinghausen, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer guten Infrastruktur verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote stehen in der Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen sowie die Wuppertaler Schwebebahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Stadtteile Barmen und Elberfeld. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist gut, sodass Pendler von kurzen Wegen in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln profitieren. Für Erholung im Alltag sorgen Grünflächen und Parkanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Die direkt angrenzende Grünanlage bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und schafft einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Wer A sagt muss auch B sagen. Wer Immobilie sagt muss auch KOCO sagen. Besuchen Sie unseren You Tube Channel und erfahren Sie mehr über das Thema Immobilien, Sanierungen, und Bauen! https://www.youtube.com/channel/UCeH6FNognxd4mOMTLmw1EiQ Als Experte im Immobilien Verkauf sind wir an Ihrer Seite und betreuen Sie rund um die Uhr. Bei uns ist der Kunde im Mittelpunkt. Mit jahrelanger Erfahrung und modernster Technologie stellen wir jede Immobilie dem richtigen Käufer vor. Sie möchten auch wissen was Ihre Immobilie wert ist? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Ihre Immobilie ist Chefsache! Erfahren Sie in Zukunft als Erstes von unseren Angeboten und abonnieren Sie uns bei Instagram. https://instagram.com/kocoimmo?utm_medium=copy_link Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis