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Modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter im Zentrum von Bad Neuenahr!
Erdgeschosswohnung zur Miete in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53474
Kaltmiete
470 € /Mon.
2
Zimmer
1
Bad
47 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
10 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Komfortables Wohnen im Ortskern von Bad Neuenahr – mit direkter Nähe zum städtischen Leben, architektonischen Highlights und einer reizvollen Naturkulisse!
Auf rund 47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner sowie einer einladenden Diele.
Freundlich – hell – stilvoll! Vom Bodenbelag bis hin zur Innenausstattung wurde jedes Detail harmonisch aufeinander abgestimmt. Der hochwertige Vinylboden überzeugt mit einer zeitlosen Optik und setzt stilvolle Akzente in den Wohnräumen.
Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in Beige- und Taupetönen verleihen dem Raum ein junges Design und sind zugleich besonders pflegeleicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die den hohen Ausstattungsstandard abrunden.
Neben der ansprechenden Gestaltung überzeugt die Wohnung auch mit praktischen Details. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept optimal.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen monatlichen Aufpreis von 65 € angemietet werden. Von dort aus gelangen Sie mit dem Aufzug bequem in alle Etagen des Hauses.
Lage
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler vereint alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Durch die kurzen Wege und das vielfältige Angebot bietet die Kurstadt eine sehr hohe Lebensqualität.
Als Eingangstor zum Ahrtal und zur Eifel sowie der Nähe zum Rhein, haben Sie ungezählte Möglichkeiten die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder per Fahrrad zu erkunden. Die international anerkannte Weinbauregion mit seinen Winzerfesten und der Dichte hochwertiger Gastronomiebetriebe lässt Sie ständig neue Genüsse entdecken.
Die Nähe zu den Städten Bonn, Köln und Koblenz ermöglicht Ihnen darüber hinaus die Nutzung eines großen kulturellen Angebotes. Durch die zentrumsnahe Lage, nur ca. 1,2 km vom Kur- und Stadtzentrum entfernt, erreichen Sie in kürzester Zeit alle Einrichtungen der städtischen Infrastruktur, sämtliche Freizeitangebote sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die exzellente medizinische Versorgung ist dadurch gewährleistet, dass die meisten Arztpraxen aller Fachrichtungen, medizinische Geschäfte, ein Krankenhaus und Einrichtungen wie Apotheken im Zentrum konzentriert sind. Alle Formen der Kinderbetreuung, ob konfessionell oder städtisch, sowie alle Schulformen, sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar.
Sonstiges
Wir sind bestrebt, alle Objektinformationen richtig zu übermitteln. Diese beruhen ganz oder teilweise auf Angaben der Vermieterseite. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung sämtlicher Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaltmiete
- 470 € / Monat
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 47 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
