Mudersbach: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon

Dachgeschoss zur Miete in Altenkirchen Westerwald Kreis, Rheinland Pfalz · 57555

Kaltmiete

941 € /Mon.

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

10 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Die Kombination aus moderner Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und ein umweltbewusstes Wohnen. Ein Glasfaseranschluss rundet diese exklusive Wohnangebot ab. Der Strom wird günstig über die Photovoltaikanlage bezogen.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die großzügiges und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

In dieser Wohung sind keine Haustiere erlaubt !

Ausstattung

3 Schlafzimmer
Gäste-WC
Balkon
Stellplatz
Garage (optional 60€/Monat)
Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Rolläden

Lage Die Ortsgemeinde Mudersbach liegt am nordöstlichen Rand des Kreises Altenkirchen, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Mudersbach.

Dank der guten Anbindung an die HTS erreichen Sie das Zentrum von Siegen mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Betzdorf liegt rund 14 km entfernt. Die Städte Köln und Dortmund sind jeweils in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.

Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind.

Verbraucherinformation

Bitte nehmen Sie über dieses Portal via E-Mail mit uns Kontakt auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse mit einer Rückrufnummer mit! Anonyme Anfragen können wir aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten! 2. Seit dem 25.05.2018 gibt es eine neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details erhalten Sie von uns bzw. finden diese auf unseren Websites. 3. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers und von Dritten, für die wir nicht haften und die wir ungeprüft an Sie weiterleiten. 4. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. 5. Sollte keine individuelle Provisionsvereinbarung getroffen sein, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer mit abgeschlossenem, notariellem Kaufvertrag. 6. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns vor. Es gelten unsere AGB.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf großzügiger Fläche erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Kombination aus moderner Technik wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und ein umweltbewusstes Wohnen. Ein Glasfaseranschluss rundet diese exklusive Wohnangebot ab. Der Strom wird günstig über die Photovoltaikanlage bezogen. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die großzügiges und nachhaltiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. In dieser Wohung sind keine Haustiere erlaubt ! Ausstattung + 3 Schlafzimmer + Gäste-WC + Balkon + Stellplatz + Garage (optional 60€/Monat) + Wärmepumpe + Glasfaseranschluss + Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung + Rolläden Lage Die Ortsgemeinde Mudersbach liegt am nordöstlichen Rand des Kreises Altenkirchen, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bäckereien, Metzgereien und Apotheken. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Mudersbach. Dank der guten Anbindung an die HTS erreichen Sie das Zentrum von Siegen mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten. Betzdorf liegt rund 14 km entfernt. Die Städte Köln und Dortmund sind jeweils in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können. Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere AGB´s, welche unter www.immoBauer24.de abrufbar sind. Verbraucherinformation 1. Bitte nehmen Sie über dieses Portal via E-Mail mit uns Kontakt auf. Teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse mit einer Rückrufnummer mit! Anonyme Anfragen können wir aus gesetzlichen Gründen nicht beantworten! 2. Seit dem 25.05.2018 gibt es eine neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details erhalten Sie von uns bzw. finden diese auf unseren Websites. 3. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers und von Dritten, für die wir nicht haften und die wir ungeprüft an Sie weiterleiten. 4. Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht. 5. Sollte keine individuelle Provisionsvereinbarung getroffen sein, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer mit abgeschlossenem, notariellem Kaufvertrag. 6. Zwischenverkauf und Irrtum behalten wir uns vor. Es gelten unsere AGB.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 941 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (94 €): 4 € / Monat
20% Eigenkapital (188 €): 4 € / Monat
30% Eigenkapital (282 €): 3 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Mudersbach: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung