Sicher vermietet! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42277

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.206 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort ins Freie bietet.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der sowohl die Elektroleitungen als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Dadurch befindet sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Seit Mai 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 400,60 EUR und haben großes Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 EUR und beinhaltet Gartenpflege, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Instandhaltung (125 EUR) sowie die üblichen Kosten.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Laminat
Fliesen
vermietet seit 2019

Lage Die Lage in der Feldstraße in Wuppertal-Barmen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre solide Vermietung und die umfassende Modernisierung eine sichere Wertstabilität bietet. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches im Jahr 1970 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 68 m² ist optimal aufgeteilt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Rückzugsort ins Freie bietet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, bei der sowohl die Elektroleitungen als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert wurden. Dadurch befindet sie sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Seit Mai 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zahlen eine monatliche Kaltmiete von 400,60 EUR und haben großes Interesse daran, weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 EUR und beinhaltet Gartenpflege, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Instandhaltung (125 EUR) sowie die üblichen Kosten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminat - Fliesen - vermietet seit 2019 Lage Die Lage in der Feldstraße in Wuppertal-Barmen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre solide Vermietung und die umfassende Modernisierung eine sichere Wertstabilität bietet. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de