Eine kleine Perle mit viel Potenzial in Wahmbeck

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37194

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis ist vorhanden!

Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienwohnung… vieles ist möglich!

Ausstattung EG Parkett; OG Laminat; beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen

Lage Wahmbeck ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil des Fleckens Bodenfelde. Es liegt direkt an der Weser und dem beliebten Weser-Radweg und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger sowie für Wassersportbegeisterte. Es ist ein familienfreundlicher Ort (mit einem Kindergarten), mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Bodenfelde. Dort befinden sich ein Bahnhof, weitere Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

Objektbeschreibung Wer Ruhe und Entspannung sucht, ist hier richtig! Dieses 2-Familienhaus liegt in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick auf die Weser und den Reinhardswald in dem idyllischen Wahmbeck. Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen (Gesamtwohnfläche ca 200m²) und mit dem großen Dachboden hat es viel Potenzial zum Ausbau. Erbaut im Jahre 1936 wurden im Laufe der Jahre sämtliche Leitungen (Wasser-/Abwasser u Elektro), die Dacheindeckung, die Fenster und die Ölheizung erneuert. 2019 wurde in beiden Wohnungen jeweils eine EBK und ein gemütlicher Kaminofen eingebaut, 2025 wurde die Nebeneingangstür erneuert. Das Haus verfügt an einigen Fenstern über Außenrollläden und eingesetzten Mückenschutzgittern, ist teilunterkellert und wird möbliert (abgesehen von dem Sofa im OG und dem Couchtisch im EG) verkauft. Zum Grundstück (ca 2000 m²) gehört eine Scheune (auch als Garage nutzbar), ein Carport, ein Schuppen und ein überdachter Holzpavillon mit Außenkamin, von dem aus man einen wunderbaren Blick über die eigene große Wiese mit ein paar Obstbäumen hat, welche direkt an dem Weser-Radweg endet. Energieausweis ist vorhanden! Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Ferienwohnung… vieles ist möglich! Ausstattung EG Parkett; OG Laminat; beide Wohnungen verfügen über einen Kaminofen Lage Wahmbeck ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil des Fleckens Bodenfelde. Es liegt direkt an der Weser und dem beliebten Weser-Radweg und macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger sowie für Wassersportbegeisterte. Es ist ein familienfreundlicher Ort (mit einem Kindergarten), mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Bodenfelde. Dort befinden sich ein Bahnhof, weitere Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.