Maisonette-Wohnung in Golfplatznähe von St. Dionys

Maisonette zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21357

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1923

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der hochwertige Eichenholzfußboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur sonnigen, zum Garten ausgerichteten Terrasse. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Freunden oder laue Sommerabende – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Komfort eines Vollbades genießen. Über eine geschmackvolle Treppe aus Eichenholz gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit charmanten Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen und für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad und einer kleinen Ankleide. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt der hauseigene Parkplatz direkt neben dem Objekt. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen abschließbaren Fahrradschuppen, die zusätzlichen Stauraum und komfortable Unterbringungsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Die Wohnung eignet sich nicht nur hervorragend als dauerhaftes Zuhause, sondern auch ideal als Ferien- oder Wochenendwohnung – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Erholen. Rückwärtig gehört zum Haus eine mehr als 3.000 m² große Gemeinschaftswiese mit mehreren Sitzgelegenheiten, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen im Grünen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im gemeinschaftlichen Garten eigenes Gemüse anzubauen und die Ernte direkt zu genießen – ein besonderes Extra für Naturliebhaber und alle, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die gelungene Aufteilung der Wohnung, die hochwertigen Materialien sowie die Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage schätzen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Komfort und Lebensfreude auf ideale Weise. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Lage St. Dionys ist ein charmanter Ortsteil von Barum am südlichen Rand der Elbmarsch mit sehr gutem Autobahnanschluss. St. Dionys ist bekannt für einen der schönsten Golfplätze Deutschlands, der vom Haus aus fußläufig zu erreichen ist. Nicht nur der Golfplatz, auch Wander- und Radtouren verleihen St. Dionys einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Im 5 km entfernten Ort Bardowick findet man beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc. Die Universitätsstadt Lüneburg, deren Geschichte, Kultur und auch heutige Bausubstanz bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen, ist das eigenständige Zentrum eines der größten Landkreise in Deutschland und bietet hochwertiges Shopping in allen Bereichen samt vielfältiger Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg ist nur ca. 35 km entfernt und über Autobahnen sowie öffentlichen Verkehr sehr gut an Lüneburg angebunden ideal für Pendler.