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Erstbezug nach Sanierung: 5-Zimmer-Maisonettewohnung im denkmalambiente in Allershausen

Maisonette zur Miete in Freising Kreis, Bayern · 85391

Kaltmiete

2.050 € /Mon.

5

Zimmer

1

Bad

143 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1.und 2. Obergeschoss eines ehemaligen Stallgebäudes, die nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 erstmals bezogen werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Beheizung mit Holzhacksschnitzeln eine umweltfreundliche Energiequelle darstellt. Ein eigener Garten und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ausstattung Eichenparkett, bodentiefe Holz-Fenster, franz. Balkon, Fussbodenheizung, Altholz Lage Die Wohnungen befinden sich bei Allershausen, im denkmalgeschützten Ambiente eines Sägewerks und Mühle mit Traumausblick auf Wälder und Hügel, Rehe und Vögel. Allershausen, gelegen im Landkreis Freising, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regelmäßige Busverbindungen gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Städte und nach München bringen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Radwege und Wanderrouten, laden zur Erholung ein.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
2.050 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1954
Energieklasse
A
Heizungsart
Holz Hackschnitzel

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (205 €)
9 € / Monat
20% Eigenkapital (410 €)
8 € / Monat
30% Eigenkapital (615 €)
7 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

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790 €

Kaltmiete

2.050 € /Mon.

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