Barrierefreie 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon & EBK – ab sofort frei zur Eigennutzung
Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18435
Kaufpreis
149.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.569 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Die angebotene, barrierefrei konzipierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Dank des Aufzugs gelangen Sie stufenlos und komfortabel sowohl über das Treppenhaus als auch per Fahrstuhl direkt bis vor Ihre Wohnungstür – ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann unmittelbar selbst genutzt werden.
Die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem, hellem Echtholzparkett, das eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. In Küche, Flur, Badezimmer und Abstellraum wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet der vom Flur aus zugängliche Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das als praktische Abstellfläche dient.
Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Versorgung der Wohnung: Die Nutzung von Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt zugleich eine nachhaltige und kosteneffiziente Energienutzung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Arnold-Zweig-Straße 73b im Stadtteil Knieper West in Stralsund. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Auch Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der Nähe und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Sonstiges
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Banse, die Ihnen gerne für Terminabsprachen zur Verfügung steht.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.900 €)
- 637 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.800 €)
- 566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.700 €)
- 495 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 70 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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