Wenn Wohnträume Wirklichkeit werden. Einmalige Maisonette-Wohnung im Schloß Erolzheim

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88453

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein einmaliges Immobilieninvestment in einem imposanten Gebäude? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im Schloß Erolzheim. Die ca. 102 m² große, äußerst gepflegte, langjährig und sehr solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen, neben der einmaligen Lage im historischen Schloss Erolzheim ein traumhaftes Wohngefühl durch das besondere Flair in historischen Mauern. Weiterhin punktet die Wohnung mit einer guten Aufteilung, hohen Räumen, hellen Zimmern und einer beeindruckenden Außenanlage – um Ihnen nur einige wenige Highlights dieses Immobilienangebots zu nennen. Die zur Wohnung gehörende Garage und der in einem Gewölbe untergebrachte Keller runden das Angebot perfekt ab. Die Wohnanlage „Schloß Erolzheim“, die Sie eindrucksvoll über eine eigene Auffahrt erreichen, thront sonnenverwöhnt auf dem Schloßhügel über der charmanten Gemeinde Erolzheim, die Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Vor dem beeindruckenden Gebäude befinden sich auch der Garagenhof und die direkt am Schloss gelegenen Stellplätzen. Über ein historisches Hoftor mit Rundbögen erreichen Sie den schmuckvollen Innenhof des Schlosses, der auch die einzelnen Einheiten erschließt. Den Eingangsbereich zur Wohnung erreichen Sie über eine außenliegende Treppe. Hier betreten Sie zuerst den zauberhaften Balkon und von dort Ihr neues Zuhause. Auf dieser Etage sind neben dem Flur, dem Gäste-WC und der Küche- mit einer zur Wohnung gehörenden Einbauküche- das großzügige Wohnzimmer und der Essbereich gelegen. Über die innenliegende Treppe in der Wohnung erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie die beiden Schlafzimmer, einen Abstell-raum und das Bad, in dem eine Badewanne, ein WC und eine separate Dusche untergebracht sind. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Zimmer über Tageslichtfenster verfügen. Die seit dem Jahr 2011 absolut solide vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auch ein sehr harmonisches Mietverhältnis. Das historische Wohngebäude, das auf ein Rittergut aus dem 12. Jahrhundert zurückgeht, wurde im Jahr 1987 umfangreich saniert und denkmalgerecht modernisiert. Selbstverständlich wird das professionell verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Im Fall eines späteren Auszug Ihres Mieters lässt sich die Immobilie auch jederzeit sehr gut und kurzfristig neu vermieten. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer „Mietergarantie“, der Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch auf der Internetseite www.weisenbach-immobilien.de. Über weitere Details, zur für Sie kostenfreien Mietausfallgarantie, informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.