Top Auslastung mit Stellplatz, Renovierte Stadtwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

11.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive Einbauküche angeboten, sodass eine sofortige Weitervermietung problemlos möglich ist.

Ein PKW-Stellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, sorgt für komfortables Parken direkt an der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerverschlag.

Dank der etablierten Ferienvermietung mit über 325 Belegungstagen pro Jahr profitieren Käufer von einer bereits funktionierenden Vermietungsstruktur und attraktiven Einnahmemöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Feriennutzung, Kapitalanlage und sofortiger Vermietbarkeit.

Ausstattung Dieses moderne Einzimmerapartment für bis zu 2 Personen befindet sich zentral in Westerland. Die Ferienwohnung bietet Ihnen eine offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Ess- und Schlafbereich sowie ein schönes Duschbad. Nutzen Sie gerne den schönen Westbalkon samt wetterfesten Balkonmöbeln und Blick über die Friedrichstraße. Kostenloses WLAN, ein zugehöriger PKW-Stellplatz (max. Einfahrtshöhe 2,50 m) sowie ein Fahrstuhl sind vorhanden.

Lage Mit direktem Blick in die Innenstadt Westerlands sind Sie in der Ferienwohnung "City Blick" nicht nur dabei, sondern mitten drin. Genießen Sie die kurzen Wege zum Einkaufen, Shopping oder zur Weststrandpromenade sowie die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in den umliegenden Straßen. Westerland ist die lebendige Seite Sylts und bietet einen bunten Veranstaltungskalender, verschiedene Aktivitäten und ein ausgeprägtes Nachtleben. Hervorragend für Bahnreisende ist die Nähe zum Bahnhof. Von dort aus lässt sich die ganze Insel wunderbar mit dem öffentlichen Nahverkehr erkunden.

Sonstiges bestehende Mietverträge mit Feriengästen müssen übernommen werden

Der Balkon ist mit 3 Quadratmetern berücksichtigt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Aus Exposés lassen sich keine Rechte zur Nutzungsart der Wohnung ableiten. Bezüglich der Nutzung als Ferienwohnung beziehen wir uns auf das Datum der Baugenehmigung und die aktuell im Raum stehende Stichtagsregelung zur Nutzung der Ferienwohnungen. Diese Regelung ist noch nicht final, daher können wir keine Garantie zur Nutzungsart geben.

Objektbeschreibung Diese charmante und vollständig möblierte Ferienwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine hochwertige Ausstattung sowie eine bereits erfolgreich etablierte Vermietung. Mit über 325 Vermietungstagen jährlich stellt die Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen in den Abendstunden einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Immobilie wird voll möbliert inklusive Einbauküche angeboten, sodass eine sofortige Weitervermietung problemlos möglich ist. Ein PKW-Stellplatz, der bereits im Angebot enthalten ist, sorgt für komfortables Parken direkt an der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerverschlag. Dank der etablierten Ferienvermietung mit über 325 Belegungstagen pro Jahr profitieren Käufer von einer bereits funktionierenden Vermietungsstruktur und attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Feriennutzung, Kapitalanlage und sofortiger Vermietbarkeit. Ausstattung Dieses moderne Einzimmerapartment für bis zu 2 Personen befindet sich zentral in Westerland. Die Ferienwohnung bietet Ihnen eine offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Ess- und Schlafbereich sowie ein schönes Duschbad. Nutzen Sie gerne den schönen Westbalkon samt wetterfesten Balkonmöbeln und Blick über die Friedrichstraße. Kostenloses WLAN, ein zugehöriger PKW-Stellplatz (max. Einfahrtshöhe 2,50 m) sowie ein Fahrstuhl sind vorhanden. Lage Mit direktem Blick in die Innenstadt Westerlands sind Sie in der Ferienwohnung "City Blick" nicht nur dabei, sondern mitten drin. Genießen Sie die kurzen Wege zum Einkaufen, Shopping oder zur Weststrandpromenade sowie die Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in den umliegenden Straßen. Westerland ist die lebendige Seite Sylts und bietet einen bunten Veranstaltungskalender, verschiedene Aktivitäten und ein ausgeprägtes Nachtleben. Hervorragend für Bahnreisende ist die Nähe zum Bahnhof. Von dort aus lässt sich die ganze Insel wunderbar mit dem öffentlichen Nahverkehr erkunden. Sonstiges bestehende Mietverträge mit Feriengästen müssen übernommen werden Der Balkon ist mit 3 Quadratmetern berücksichtigt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Aus Exposés lassen sich keine Rechte zur Nutzungsart der Wohnung ableiten. Bezüglich der Nutzung als Ferienwohnung beziehen wir uns auf das Datum der Baugenehmigung und die aktuell im Raum stehende Stichtagsregelung zur Nutzung der Ferienwohnungen. Diese Regelung ist noch nicht final, daher können wir keine Garantie zur Nutzungsart geben.