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Altstadtflair trifft Eleganz – Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette im französischen Stil

Sonstige zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

980.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses wunderschöne 4-Zimmer Maisonette Wohnung vermittelt den Flair eines eigenen Hauses, und ist sehr harmonisch in ein neu gestaltetes “Dorfambiente“ eingebettet. Sie liegt in einer kleinen und sehr ruhigen Seitenstraße in zweiter Baureihe. Verkehrslärm und sonstige Lärmbelästigungen gibt es hier nicht. Die insgesamt 6 Einfamilienhäuser wirken auf den ersten Eindruck wie ältere Stadthäuser, sind jedoch allesamt neu und top-modern gebaut und gestaltet. Ausstattung Die Ausstattung im Überblick: • Massivholz-Parkett Eiche • Fußbodenheizung • Hochwertige Einbauschränke • Größtenteils Bodentiefe Fenster • Funktionsfähige Klappläden • Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Dampfgarer, Bora-Abzug etc. • 2 Tageslichtbäder / Haupt-Bad mit großer, bodentiefer Ganzglasdusche • Hochwertige Einbauleuchten Lage In ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Bad Homburg-Kirdorf, in unmittelbarer Nähe zum Höllstein-Park, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ein Stück Natur bietet der nahe gelegene Hardtwald, sowie das Naturschutzgebiet Kirdorfer Feld. Sonstiges Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.000 €)
4.190 € / Monat
20% Eigenkapital (196.000 €)
3.724 € / Monat
30% Eigenkapital (294.000 €)
3.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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