Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Zauberhafte Ferienwohnung unter Reet im Deichhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

349.000 €

2

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

8.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier trifft Behaglichkeit auf Moderne. Diese attraktive Ferienwohnung liegt im Erdgeschoß dieses schönen reetgedeckten Friesenhauses im Deichhof in Dunsum rechts das Hauseinganges, inmitten wunderschöner Natur. Man betritt das Haus durch eine hübsche, im friesischen Stil gehaltene, Hauseingangstür und erreicht wenige Schritte weiter die Wohnungstür rechts. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt, neben einem behaglichen Schlafzimmer, über ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Zutritt zur Terrasse. Das an die Terrasse angrenzende Grundstück gehört zu dieser behaglichen Wohnung. Das moderne Duschbad ist mit zeitgemäßen und hochwertigen Sanitärobjekten (Hansgrohe, Geberit) ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Terracotta- Fliesenboden verlegt. Die Fenster bieten traumhafte Ausblicke auf den großzügigen Garten, die Felder und die Wiesen bis hin zum Deich. Da diese attraktive Wohnung laufend renoviert wurde, ist sie in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Eine Erneuerung des Reetdaches wurde im Frühjahr 2026 durchgeführt werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Gartenhaus gibt es viel Platz, um Gartenmöbel und Fahrräder unterzubringen. Kurz: ein Ort zum Ankommen, zum Ausruhen und zum Seele baumeln lassen, weitab von der Hektik des Alltags. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet, die Nummer der Wohnung ist 7. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Ausstattung - Attraktiver Anlage - Ruhige Lage - Wohnen unter Reet Lage In ruhiger Dorflage in Dunsum, im Westen der Insel Föhr, liegt der idyllische Deichhof. Das Dorf Dunsum am nordwestlichen Zipfel der Insel liegt am insgesamt 22 Kilometer langen Deich, der Föhr vor großen Sturmfluten schützt. Das Dorf setzt sich aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum zusammen, wobei die beiden Ortschaften etwa einen Kilometer auseinander liegen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis

Husum-Danckwerthstraße Wohnung 8:  Neubau einer 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und DG

Husum-Danckwerthstraße Wohnung 8: Neubau einer 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und DG

3135 m²

945.000 €

GI - Ferienwohnung mit sehr großer Terrasse und Meerblick

GI - Ferienwohnung mit sehr großer Terrasse und Meerblick

1170 m²

550.000 €

Premium Wohnen an der Nordsee

Premium Wohnen an der Nordsee

289 m²

469.000 €

Ihr exklusives Domizil an der Nordsee - EG mit schöner Terrasse - KFW-40

Ihr exklusives Domizil an der Nordsee - EG mit schöner Terrasse - KFW-40

289 m²

469.000 €

Ihr exklusives Domizil an der Nordsee - OG mit großem Süd-Westbalkon - KFW-40

Ihr exklusives Domizil an der Nordsee - OG mit großem Süd-Westbalkon - KFW-40

289 m²

469.000 €

Ankommen. Durchatmen. Nordsee genießen.

Ankommen. Durchatmen. Nordsee genießen.

187 m²

398.000 €

Spektakulärer Weitblick - Eigentumswohnung in der 12. Etage

Spektakulärer Weitblick - Eigentumswohnung in der 12. Etage

264 m²

389.000 €

einladende & helle Eigentumswohnung

einladende & helle Eigentumswohnung

154 m²

420.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

349.000 €

Anfragen