3x Nordsee-Ferienwohnung mit Terrasse nähe Horumersiel - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26434

Kaufpreis

677.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.385 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohnung verfügt zwischen 64-68 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil, eine Einbauküche sowie einen eigenen Stellplatz. Durch die nahezu identische Bauweise und Ausstattung entsteht ein harmonisches und professionell vermarktbares Ferienimmobilien-Portfolio.

Der Gesamtkaufpreis für alle drei Ferienwohnungen beträgt 667.000 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, drei sofort nutzbare bzw. vermietbare Einheiten in einer gefragten Ferienregion aus einer Hand zu erwerben. Die Bündelung der Wohnungen eröffnet zudem Vorteile bei Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung und schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristig attraktive Investition.

Ob als renditestarke Ferienvermietung, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als langfristige Kapitalanlage, ein Gesamtpaket dieser Art ist in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar und bietet hervorragendes Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen und Wertentwicklung.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über:

Baujahr/Fertigstellung 2016
insgesamt 200 m² Wohnfläche
9 Zimmer
6 Schlafzimmer
6 moderne Duschbäder
Sonnige Terrasse
Garten
Gepflegte Einbauküche
Vinyl- und Fliesenböden
2-fach isolierverglaste Fenster
3-adrige Elektroinstallation
Solarthermie für Warmwasser aus 2020
3 Stellplätze
Als Ferienwohnung nutzbar (Dauergenehmigung liegt vor)

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wangerland, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der niedersächsischen Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Deichen und der typisch friesischen Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und maritimem Flair.

Das nahe gelegene Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wellnessangeboten. Der Sandstrand, der Yachthafen, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die kilometerlangen Deichwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus und ist sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien äußerst gefragt. Familien profitieren von zahlreichen Ausflugszielen, Naturerlebnissen und Freizeitangeboten, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee schätzen.

Dank der guten Anbindung sind sowohl die umliegenden Küstenorte als auch die Stadt Jever in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für eine erfolgreiche Ferienvermietung.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, drei nahezu baugleiche Ferienwohnungen in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordseeküste als Gesamtpaket zu erwerben. Alle drei Einheiten befinden sich im selben Objekt im begehrten Kaisershof in Horumersiel und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie die bereits vorliegende Dauergenehmigung zur Ferienvermietung. Jede Wohnung verfügt zwischen 64-68 m² Wohnfläche, drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil, eine Einbauküche sowie einen eigenen Stellplatz. Durch die nahezu identische Bauweise und Ausstattung entsteht ein harmonisches und professionell vermarktbares Ferienimmobilien-Portfolio. Der Gesamtkaufpreis für alle drei Ferienwohnungen beträgt 667.000 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, drei sofort nutzbare bzw. vermietbare Einheiten in einer gefragten Ferienregion aus einer Hand zu erwerben. Die Bündelung der Wohnungen eröffnet zudem Vorteile bei Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung und schafft eine hervorragende Grundlage für eine langfristig attraktive Investition. Ob als renditestarke Ferienvermietung, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als langfristige Kapitalanlage, ein Gesamtpaket dieser Art ist in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar und bietet hervorragendes Potenzial für nachhaltige Mieteinnahmen und Wertentwicklung. Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - Baujahr/Fertigstellung 2016 - insgesamt 200 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 6 moderne Duschbäder - Sonnige Terrasse - Garten - Gepflegte Einbauküche - Vinyl- und Fliesenböden - 2-fach isolierverglaste Fenster - 3-adrige Elektroinstallation - Solarthermie für Warmwasser aus 2020 - 3 Stellplätze - Als Ferienwohnung nutzbar (Dauergenehmigung liegt vor) Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wangerland, einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der niedersächsischen Nordseeküste. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Deichen und der typisch friesischen Landschaft genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Erholung, Naturverbundenheit und maritimem Flair. Das nahe gelegene Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig bietet eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Wellnessangeboten. Der Sandstrand, der Yachthafen, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die kilometerlangen Deichwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert aus und ist sowohl bei Urlaubsgästen als auch bei Eigentümern von Ferienimmobilien äußerst gefragt. Familien profitieren von zahlreichen Ausflugszielen, Naturerlebnissen und Freizeitangeboten, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Nordsee schätzen. Dank der guten Anbindung sind sowohl die umliegenden Küstenorte als auch die Stadt Jever in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.