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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne | Zietenterrassen Göttingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

309.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.292 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle, hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage – frei ab 01.09. Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in den beliebten Zietenterrassen in Göttingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein modernes, einladendes Wohngefühl vermittelt. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre – ideal, um dem Alltag zu entfliehen. Die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett sowie die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie der Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche und einem Fahrradkeller. Ausstattung: - 3 Zimmer - ca. 72 m² Wohnfläche - Baujahr 2012 - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - moderne Einbauküche inklusive - hochwertiges Echtholzparkett - Balkon mit Blick ins Grüne - eigener Stellplatz - separater Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - Fahrradkeller - helle, freundliche Räume - gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Göttingens. Die Zietenterrassen verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Innenstadt ist schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung wird zum 01.09. unvermietet übergeben. Besichtigungen sind nach Absprache möglich Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Energieklasse
B
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €)
1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €)
1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €)
1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 391 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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