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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Terrassenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

365.011 €

1.5

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss von Haus 9 überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und einer Nutzfläche von 78,95 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und dennoch gemütlichen Zuhause sind. Die Wohnung ist durch ihre offenen Wohn- und Essbereiche sowie den separaten Schlafbereich besonders flexibel nutzbar. Ausstattung Der großzügige Wohn- und Essbereich von 20,90 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die Küche ist separat und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und es gibt ein zusätzliches WC für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Terrassen (jeweils mit 50 % in die Nutzfläche eingerechnet) erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind schnell zu erreichen, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Sonstiges Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Anpassungen in einem persönlichen Gespräch zu besprechen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam das perfekte Zuhause zu gestalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
365.011 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.501 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.002 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.503 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 388 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

365.011 €

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