Sichere Kapitalanlage mit Weitblick in Schlangenbad

Wohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65388

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint eine solide Kapitalanlage mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren an dasselbe Ehepaar vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, behandeln die Wohnung mit großer Sorgfalt und haben sie über die Jahre in einem bemerkenswert gepflegten Zustand erhalten. Dieser Eindruck bestätigt sich bereits beim Betreten der Wohnung: Sämtliche Räume sind äußerst ordentlich und liebevoll instand gehalten. Auch die Einbauküche befindet sich – trotz ihres Alters – in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und weist lediglich geringe Gebrauchsspuren auf.

Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Verkehrsflächen. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Wohnung für Menschen jeden Alters und bietet auch langfristig hohen Wohnkomfort.

Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum für sperrige Gegenstände sowie ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die bewaldete Landschaft des Taunus. Die ruhige Umgebung und die grüne Aussicht verleihen der Wohnung eine hohe Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie den Vorteil eines seit vielen Jahren bestehenden, verlässlichen Mietverhältnisses. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern die Perspektive auf ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Kur- und Naturlagen des Rheingau-Taunus-Kreises.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage in Schlangenbad – einem staatlich anerkannten Kurort mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf. Das Gebäude verfügt bereits über eine gewachsene Infrastruktur: Ambulante Pflegedienste, Haushaltshilfen und weitere unterstützende Dienstleistungen sind etabliert und fahren das Haus regelmäßig an. Der barrierefreie Zugang ermöglicht zudem ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Therme sowie ein Tennisplatz sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Bäche und Spazierwege des Taunus zu Erholung direkt vor der Haustür ein. Der weite Fernblick über die grüne Landschaft rundet die attraktive Wohnlage ab.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Wiesbaden in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region.

Objektbeschreibung Diese barrierefrei erreichbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche vereint eine solide Kapitalanlage mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren an dasselbe Ehepaar vermietet. Die Mieter sind zuverlässig, behandeln die Wohnung mit großer Sorgfalt und haben sie über die Jahre in einem bemerkenswert gepflegten Zustand erhalten. Dieser Eindruck bestätigt sich bereits beim Betreten der Wohnung: Sämtliche Räume sind äußerst ordentlich und liebevoll instand gehalten. Auch die Einbauküche befindet sich – trotz ihres Alters – in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und weist lediglich geringe Gebrauchsspuren auf. Der großzügige Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Verkehrsflächen. Dank des barrierefreien Zugangs eignet sich die Wohnung für Menschen jeden Alters und bietet auch langfristig hohen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum für sperrige Gegenstände sowie ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick über die bewaldete Landschaft des Taunus. Die ruhige Umgebung und die grüne Aussicht verleihen der Wohnung eine hohe Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie den Vorteil eines seit vielen Jahren bestehenden, verlässlichen Mietverhältnisses. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern die Perspektive auf ein hochwertiges Zuhause in einer der beliebtesten Kur- und Naturlagen des Rheingau-Taunus-Kreises. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage in Schlangenbad – einem staatlich anerkannten Kurort mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Eignung für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf. Das Gebäude verfügt bereits über eine gewachsene Infrastruktur: Ambulante Pflegedienste, Haushaltshilfen und weitere unterstützende Dienstleistungen sind etabliert und fahren das Haus regelmäßig an. Der barrierefreie Zugang ermöglicht zudem ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Therme sowie ein Tennisplatz sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Bäche und Spazierwege des Taunus zu Erholung direkt vor der Haustür ein. Der weite Fernblick über die grüne Landschaft rundet die attraktive Wohnlage ab. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Landeshauptstadt Wiesbaden in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region.