Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Wildbad

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

3.478 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die Umgebung. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Müllräume runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Senioren, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine zentrale Wohnlage legen.

Ausstattung • Barrierefreier Zugang • Personenaufzug • Großzügiger, überdachter Balkon • Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Parkett- und Fliesenböden • Elektrische Rollläden • Kunststoff-Isolierfenster • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Trocken- und Müllraum • Gepflegte Wohnanlage • Energieeffizienzklasse B • Zentralheizung (Gas)

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wildbad, einem beliebten Kur- und Erholungsort im Nordschwarzwald. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer lebendigen Kurstadt mit der Ruhe und Natur des Schwarzwaldes.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die bekannten Thermalbäder, der Kurpark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Wildbad bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Attraktionen wie der Baumwipfelpfad Schwarzwald, die Sommerbergbahn, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Zentren. Über die nahegelegene S-Bahn bestehen direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als komfortabler Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2009. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang sowie ihre attraktive Innenstadtlage. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick auf die Umgebung. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, eine separate Küche, ein modernes Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Rollläden sowie isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und stufenlosen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Trocken- und Müllräume runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Senioren, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und eine zentrale Wohnlage legen. Ausstattung • Barrierefreier Zugang • Personenaufzug • Großzügiger, überdachter Balkon • Tageslichtbad mit schwellenfreier Dusche • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Parkett- und Fliesenböden • Elektrische Rollläden • Kunststoff-Isolierfenster • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Trocken- und Müllraum • Gepflegte Wohnanlage • Energieeffizienzklasse B • Zentralheizung (Gas) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Wildbad, einem beliebten Kur- und Erholungsort im Nordschwarzwald. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer lebendigen Kurstadt mit der Ruhe und Natur des Schwarzwaldes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die bekannten Thermalbäder, der Kurpark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Wildbad bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Attraktionen wie der Baumwipfelpfad Schwarzwald, die Sommerbergbahn, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in die umliegenden Zentren. Über die nahegelegene S-Bahn bestehen direkte Verbindungen nach Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als komfortabler Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.