Ein Zuhause für heute und morgen - komfortabler Bungalow auf einer Ebene

Bungalow zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24811

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.142 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Das erleichtert den Alltag, schafft Komfort und bietet die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen unabhängig zu bleiben.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden – drinnen wie draußen, zu jeder Jahreszeit.

Die separate Küche ist funktional und einladend zugleich – ein Ort für Alltag und Genuss. Das großzügige und komfortable Vollbad überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und exklusiven Armaturen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch oder den Alltag zu zweit.

Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und langlebig gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen- und Laminatböden für Wohnstil und Pflegeleichtigkeit. Eine zentrale Staubsaugeranlage reduziert den täglichen Aufwand und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann ohne größere Investitionen bezogen werden – ein wichtiger Aspekt für alle, die vorausschauend planen.

Der Carport mit angrenzendem Schuppen, zusätzliche Stellplätze sowie der pflegeleicht angelegte Garten, der Raum zur Erholung lässt, ohne zur Belastung zu werden, runden das stimmige Gesamtbild ab. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten – heute und in Zukunft.

Ausstattung Laminat Fliesen

Lage Der Sandbargring in Owschlag steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend. Hier lebt man abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft – ein Umfeld, das Sicherheit und Lebensqualität vermittelt.

Owschlag selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Nähe zur A7, die eine zügige Verbindung nach Rendsburg, Schleswig, Kiel oder Hamburg ermöglicht. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitieren Naturliebhaber von der Nähe zu den Hüttener Bergen – einer der reizvollsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Auch die Eckernförder Bucht mit ihren Stränden, der Promenade und dem maritimen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Ob ruhige Naturerlebnisse oder ein Ausflug ans Meer – hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten der Erholung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das heute überzeugt – und auch morgen noch passt. Dieser gepflegte Bungalow (City-Haus) aus dem Baujahr 2002 bietet genau jene Qualitäten, die für eine langfristige, selbstbestimmte Wohnperspektive entscheidend sind: ebenerdiges Wohnen, klare Raumstrukturen, überschaubare Größe und ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld. Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene und sind ohne Stufen erreichbar. Das erleichtert den Alltag, schafft Komfort und bietet die Sicherheit, auch in späteren Lebensphasen unabhängig zu bleiben. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden – drinnen wie draußen, zu jeder Jahreszeit. Die separate Küche ist funktional und einladend zugleich – ein Ort für Alltag und Genuss. Das großzügige und komfortable Vollbad überzeugt mit Badewanne, Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und exklusiven Armaturen. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC – praktisch für Besuch oder den Alltag zu zweit. Die Ausstattung ist bewusst hochwertig und langlebig gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit klassischen Heizkörpern sorgt für angenehme Wärme, hochwertige Fliesen- und Laminatböden für Wohnstil und Pflegeleichtigkeit. Eine zentrale Staubsaugeranlage reduziert den täglichen Aufwand und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde frisch gestrichen und kann ohne größere Investitionen bezogen werden – ein wichtiger Aspekt für alle, die vorausschauend planen. Der Carport mit angrenzendem Schuppen, zusätzliche Stellplätze sowie der pflegeleicht angelegte Garten, der Raum zur Erholung lässt, ohne zur Belastung zu werden, runden das stimmige Gesamtbild ab. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag angenehm und unkompliziert zu gestalten – heute und in Zukunft. Ausstattung Laminat Fliesen Lage Der Sandbargring in Owschlag steht für ruhiges, entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Wohngegend. Hier lebt man abgeschirmt vom Durchgangsverkehr, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft – ein Umfeld, das Sicherheit und Lebensqualität vermittelt. Owschlag selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung – insbesondere durch die Nähe zur A7, die eine zügige Verbindung nach Rendsburg, Schleswig, Kiel oder Hamburg ermöglicht. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und dem nahegelegenen Nord-Ostsee-Kanal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und aktiver Erholung ein. Darüber hinaus profitieren Naturliebhaber von der Nähe zu den Hüttener Bergen – einer der reizvollsten Naturlandschaften Schleswig-Holsteins mit sanften Hügeln, Wäldern und Seen. Auch die Eckernförder Bucht mit ihren Stränden, der Promenade und dem maritimen Flair ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Ob ruhige Naturerlebnisse oder ein Ausflug ans Meer – hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten der Erholung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.