Waterfront Design-Loft mit Bootsliegeplatz im historischen Speicher

Terrassenwohnung zum Kauf in Brandenburg an der Havel · 14776

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

4.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die durch ihre Geschichte, ihre Architektur und ihre Atmosphäre einzigartig sind.

Dieses außergewöhnliche Wasserloft vereint all diese Eigenschaften auf beeindruckende Weise. In einem aufwendig revitalisierten ehemaligen Getreidespeicher entstand im Jahr 2018 eine exklusive Loftresidenz, die historischen Industriecharme mit modernster Architektur und höchstem Wohnkomfort verbindet. Direkt an der Havel gelegen, genießen Sie von nahezu allen Wohnräumen einen unverbaubaren Blick auf das Wasser und erleben Abend für Abend spektakuläre Sonnenuntergänge über der Flusslandschaft Brandenburgs.

Auf rund 258m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, nahezu 90 m² große Panorama-Wohnbereich mit offenem Essbereich und hochwertiger Designküche. Bodentiefe Fenster holen die Havel förmlich in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die großzügige, teilweise überdachte Panoramaterrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und macht die einzigartige Wasserlage jeden Tag aufs Neue erlebbar. Der private Wohnbereich überzeugt ebenso durch seine außergewöhnliche Qualität. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich wird durch ein exklusives Privatbad mit freistehender Badewanne ergänzt. Ein separater Wellnessbereich mit maßgefertigter finnischer Sauna und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres helles Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick über das Wasser sowie zahlreiche Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hochwertige Ausstattung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Ein privater Aufzug mit direktem Wohnungszugang, Fußbodenheizung, Designkamin von Skantherm, eine exklusive Nolte-Einbauküche mit Geräten von Miele, Neff und Liebherr, maßgefertigte Echtholzfenster mit hohem Schallschutz, hochwertige Eichendielen, exklusive Badmöbel, Armaturen von Axor und Hansgrohe, Keramik von Villeroy & Boch sowie ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept von Gira unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Loft bis ins Detail. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, großzügige Hauswirtschafts- und Abstellräume, barrierefreie Zugänge ohne Schwellen, Fernwärme, Sonos-Lautsprecher in nahezu allen Räumen sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch anmietbare Stellplätze direkt am Gebäude sowie einen ebenfalls anmietbaren Bootsliegeplatz unmittelbar vor der Haustür – geeignet für Boote bis zu 15 Metern Länge. Für Liebhaber des Wassersports eröffnet sich damit eine Lebensqualität, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.

Ausstattung _Direkte Wasserlage an der Havel mit unverbaubarem Wasserblick _Circa 258 m² Wohnfläche mit großer, teilweise überdachter Terrasse sowie zusätzlichem Balkon _Wohn- und Schlafräume mit Westausrichtung und spektakulären Sonnenuntergängen _Baujahr 2018, Ende 2022 hochwertig modernisiert, äußerst gepflegter Zustand _Repräsentativer Wohnbereich mit circa 3 Meter Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern und teilweise freigelegten Dachbalken _Barrierefrei mit direktem Aufzugzugang in die Wohnung (persönlicher Code) _Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie exklusive spanische Handarbeitsfliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsräumen _Offene Nolte-Designküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Miele, Neff und Liebherr _Designkamin von Skantherm im Wohnbereich _Exklusiver Wellnessbereich mit maßgefertigter finnischer Sauna (EOS-Steuerung), bodengleicher Dusche und Tageslicht _Luxuriöses Masterbad mit freistehender Hoesch-Badewanne, bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Armaturen von Axor/Hansgrohe und Keramik von Villeroy & Boch _Separates Gäste-WC _Fußbodenheizung und Fernwärme _Maßgefertigte Einbaumöbel von Nolte im Ankleide- und Garderobenbereich _Hochwertige Echtholztüren sowie maßgefertigte Holzfenster mit Schallschutzverglasung _Plissees und Fliegengitter an nahezu allen Fenstern _Gira System 55 Esprit Schalterprogramm _Vier Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie zusätzlicher Werkstattraum _Sonos-Soundsystem auf Wunsch übernehmbar _Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus anmietbar _Fahrradkeller sowie zusätzlicher Lagercontainer als Kellerersatz bzw. Motorrad- und Fahrradgarage anmietbar _Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus für Boote bis 15 m Länge anmietbar _Denkmalgeschütztes Gebäude in außergewöhnlicher Wasserlage mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin

Lage Das exklusive Wasserloft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Brandenburgs an der Havel. Das aufwendig revitalisierte historische Speicherensemble vereint den Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt unmittelbar an den Wasserarmen der Havel. Das von Wasser geprägte Umfeld, die reizvollen Uferbereiche sowie die historische Altstadt schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel. Von dort bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Potsdam in rund 30 Minuten sowie nach Berlin-Mitte in etwa 50 Minuten. Die Autobahn A2 ist in ca. zwölf Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind überwiegend innerhalb von zehn bis zwanzig Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und die reizvolle Uferpromenade unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Wohnstandorts.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die durch ihre Größe beeindrucken. Und es gibt Immobilien, die durch ihre Geschichte, ihre Architektur und ihre Atmosphäre einzigartig sind. Dieses außergewöhnliche Wasserloft vereint all diese Eigenschaften auf beeindruckende Weise. In einem aufwendig revitalisierten ehemaligen Getreidespeicher entstand im Jahr 2018 eine exklusive Loftresidenz, die historischen Industriecharme mit modernster Architektur und höchstem Wohnkomfort verbindet. Direkt an der Havel gelegen, genießen Sie von nahezu allen Wohnräumen einen unverbaubaren Blick auf das Wasser und erleben Abend für Abend spektakuläre Sonnenuntergänge über der Flusslandschaft Brandenburgs. Auf rund 258m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, nahezu 90 m² große Panorama-Wohnbereich mit offenem Essbereich und hochwertiger Designküche. Bodentiefe Fenster holen die Havel förmlich in den Wohnraum und schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die großzügige, teilweise überdachte Panoramaterrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und macht die einzigartige Wasserlage jeden Tag aufs Neue erlebbar. Der private Wohnbereich überzeugt ebenso durch seine außergewöhnliche Qualität. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich wird durch ein exklusives Privatbad mit freistehender Badewanne ergänzt. Ein separater Wellnessbereich mit maßgefertigter finnischer Sauna und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres helles Gäste- oder Arbeitszimmer mit Blick über das Wasser sowie zahlreiche Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Ein privater Aufzug mit direktem Wohnungszugang, Fußbodenheizung, Designkamin von Skantherm, eine exklusive Nolte-Einbauküche mit Geräten von Miele, Neff und Liebherr, maßgefertigte Echtholzfenster mit hohem Schallschutz, hochwertige Eichendielen, exklusive Badmöbel, Armaturen von Axor und Hansgrohe, Keramik von Villeroy & Boch sowie ein durchdachtes Licht- und Schalterkonzept von Gira unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Loft bis ins Detail. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke, großzügige Hauswirtschafts- und Abstellräume, barrierefreie Zugänge ohne Schwellen, Fernwärme, Sonos-Lautsprecher in nahezu allen Räumen sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch anmietbare Stellplätze direkt am Gebäude sowie einen ebenfalls anmietbaren Bootsliegeplatz unmittelbar vor der Haustür – geeignet für Boote bis zu 15 Metern Länge. Für Liebhaber des Wassersports eröffnet sich damit eine Lebensqualität, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Ausstattung _Direkte Wasserlage an der Havel mit unverbaubarem Wasserblick _Circa 258 m² Wohnfläche mit großer, teilweise überdachter Terrasse sowie zusätzlichem Balkon _Wohn- und Schlafräume mit Westausrichtung und spektakulären Sonnenuntergängen _Baujahr 2018, Ende 2022 hochwertig modernisiert, äußerst gepflegter Zustand _Repräsentativer Wohnbereich mit circa 3 Meter Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern und teilweise freigelegten Dachbalken _Barrierefrei mit direktem Aufzugzugang in die Wohnung (persönlicher Code) _Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie exklusive spanische Handarbeitsfliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsräumen _Offene Nolte-Designküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten von Miele, Neff und Liebherr _Designkamin von Skantherm im Wohnbereich _Exklusiver Wellnessbereich mit maßgefertigter finnischer Sauna (EOS-Steuerung), bodengleicher Dusche und Tageslicht _Luxuriöses Masterbad mit freistehender Hoesch-Badewanne, bodengleicher Dusche sowie hochwertigen Armaturen von Axor/Hansgrohe und Keramik von Villeroy & Boch _Separates Gäste-WC _Fußbodenheizung und Fernwärme _Maßgefertigte Einbaumöbel von Nolte im Ankleide- und Garderobenbereich _Hochwertige Echtholztüren sowie maßgefertigte Holzfenster mit Schallschutzverglasung _Plissees und Fliegengitter an nahezu allen Fenstern _Gira System 55 Esprit Schalterprogramm _Vier Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie zusätzlicher Werkstattraum _Sonos-Soundsystem auf Wunsch übernehmbar _Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus anmietbar _Fahrradkeller sowie zusätzlicher Lagercontainer als Kellerersatz bzw. Motorrad- und Fahrradgarage anmietbar _Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus für Boote bis 15 m Länge anmietbar _Denkmalgeschütztes Gebäude in außergewöhnlicher Wasserlage mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Potsdam und Berlin Lage Das exklusive Wasserloft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Brandenburgs an der Havel. Das aufwendig revitalisierte historische Speicherensemble vereint den Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt unmittelbar an den Wasserarmen der Havel. Das von Wasser geprägte Umfeld, die reizvollen Uferbereiche sowie die historische Altstadt schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter von der Immobilie entfernt und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof Brandenburg an der Havel. Von dort bestehen regelmäßige Regionalverbindungen nach Potsdam in rund 30 Minuten sowie nach Berlin-Mitte in etwa 50 Minuten. Die Autobahn A2 ist in ca. zwölf Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind überwiegend innerhalb von zehn bis zwanzig Minuten erreichbar. Restaurants, Cafés und die reizvolle Uferpromenade unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Wohnstandorts.