Kleine Oase in Linden!

Bungalow zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44879

Kaufpreis

499.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Keller mit Sauna, der zusätzlichen Platz für Erholung, Hobby oder Rückzug bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Elektrik wurde 2016 erneuert, Wasserleitungen wurden 1990 sowie 2022 modernisiert. Das Dach wurde 2001 neu gedeckt. Die Fenster entsprechen überwiegend dem Baujahr, weitere Ausstattungsdetails wurden in den Jahren 1990 und 2022 angepasst. Eine Garage, eine an die Garage angebundene Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage in Bochum bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Wohnumgebung, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und Umgebung sind gut erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen mit Garten und solider Substanz suchen.

Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bungalow aus dem Baujahr 1968
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 548 m² Grundstück
Ebenerdiges Wohnen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro / Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Wohnlich ausgebauter Keller
Sauna im Keller
Sauna aus dem Jahr 1992
Liebevoll angelegter Garten
Terrasse im Gartenbereich
Gartenhaus
Garage vorhanden
Zusätzlicher Stellplatz vorhanden
Gasheizung aus dem Jahr 2005
Elektrik aus dem Jahr 2016
Wasserleitungen teilweise aus 1990 und 2022
Dach im Jahr 2001 neu gedeckt
Fenster überwiegend aus dem Baujahr
Solide Grundsubstanz
Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bochum
Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in Bochum, im beliebten Stadtteil Dahlhausen, einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld auf attraktive Weise.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der Bochumer Innenstadt. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Hattingen, Essen, Witten und in das übrige Ruhrgebiet.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Naherholungsbereichen. Die Ruhr, umliegende Grünflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, wohnlichem Charakter und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ca. 548 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer Terrasse sowie einem praktischen Gartenhaus – ideal für alle, die Wohnen und Entspannen im Grünen miteinander verbinden möchten. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen wohnlich ausgebauten Keller mit Sauna, der zusätzlichen Platz für Erholung, Hobby oder Rückzug bietet. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Elektrik wurde 2016 erneuert, Wasserleitungen wurden 1990 sowie 2022 modernisiert. Das Dach wurde 2001 neu gedeckt. Die Fenster entsprechen überwiegend dem Baujahr, weitere Ausstattungsdetails wurden in den Jahren 1990 und 2022 angepasst. Eine Garage, eine an die Garage angebundene Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Lage in Bochum bietet eine attraktive Kombination aus gewachsener Wohnumgebung, guter Erreichbarkeit und Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Innenstadt und Umgebung sind gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen mit Garten und solider Substanz suchen. Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Bungalow aus dem Baujahr 1968 - Ca. 100 m² Wohnfläche - Ca. 548 m² Grundstück - Ebenerdiges Wohnen - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro / Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Wohnlich ausgebauter Keller - Sauna im Keller - Sauna aus dem Jahr 1992 - Liebevoll angelegter Garten - Terrasse im Gartenbereich - Gartenhaus - Garage vorhanden - Zusätzlicher Stellplatz vorhanden - Gasheizung aus dem Jahr 2005 - Elektrik aus dem Jahr 2016 - Wasserleitungen teilweise aus 1990 und 2022 - Dach im Jahr 2001 neu gedeckt - Fenster überwiegend aus dem Baujahr - Solide Grundsubstanz - Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien - Ruhige, gewachsene Wohnlage in Bochum - Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten - Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in Bochum, im beliebten Stadtteil Dahlhausen, einer gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Hier verbinden sich stadtnahes Wohnen und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld auf attraktive Weise. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie der Bochumer Innenstadt. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in Richtung Hattingen, Essen, Witten und in das übrige Ruhrgebiet. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Naherholungsbereichen. Die Ruhr, umliegende Grünflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.