4-Zimmer Maisonette Wohnung in Stadionnähe

Maisonette zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.944 €

pro m²

Beschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen – modern, hell und mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Zimmer, eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende, architektonisch reizvolle Bauweise, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft.

In begehrter Wohnlage von Heidenheim, nur wenige Minuten vom Stadion entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die mit Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort überzeugt.

Auf rund 107 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit geschmackvollen Fliesenböden in allen Wohnbereichen – pflegeleicht und modern.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Heidenheim genießen. Hier lässt sich der Feierabend in absoluter Ruhe und Privatsphäre verbringen.

Dank massiver Bauweise, und gepflegtem Gesamtzustand präsentiert sich das Objekt in hervorragender Verfassung – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf Werterhalt und Zukunftssicherheit. Zusätzlich werden 2 Tiefgaragenstellplätze mitverkauft.

Ausstattung

Massivbau
2 TG Stellplätze
Lichtdurchflutete Räume
Einbauküche
Stadionnähe
Kellerraum
2 Fach verglaste Fenster
Dachterrasse

Lage Heidenheim liegt auf 478 bis 645 Metern Höhe zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins. Die Brenz betritt von Königsbronn kommend, wo sie entspringt, im Nordwesten das Stadtgebiet, durchfließt es in Nord-Süd-Richtung und teilt dabei nacheinander die Siedlungsflächen der Stadtteile Aufhausen und Schnaitheim, anschließend die der Kernstadt und schließlich die des Stadtteils Mergelstetten, um es im Süden in Richtung Herbrechtingen wieder zu verlassen.

Sonstiges Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbesätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen.

Die Finanzierungsbesätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbesätigung zu erhalten.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie! Diese Maisonettewohnung vereint Stil, Raumgefühl und Lagevorteil auf ideale Weise. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Dachterrasse, den Blick über Heidenheim und die Annehmlichkeiten einer gepflegten, attraktiven und ruhigen Wohnanlage. Ein echtes Wohnjuwel in Stadionnähe – perfekt für alle, die modernen Komfort, Wertbeständigkeit und ein exklusives Umfeld schätzen. Diese außergewöhnlich schöne Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Wohnerlebnis auf zwei Ebenen – modern, hell und mit beeindruckendem Weitblick. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Zimmer, eine hervorragend durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende, architektonisch reizvolle Bauweise, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. In begehrter Wohnlage von Heidenheim, nur wenige Minuten vom Stadion entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die mit Großzügigkeit, Helligkeit und Komfort überzeugt. Auf rund 107 m² Wohnfläche genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit geschmackvollen Fliesenböden in allen Wohnbereichen – pflegeleicht und modern. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Heidenheim genießen. Hier lässt sich der Feierabend in absoluter Ruhe und Privatsphäre verbringen. Dank massiver Bauweise, und gepflegtem Gesamtzustand präsentiert sich das Objekt in hervorragender Verfassung – ideal für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf Werterhalt und Zukunftssicherheit. Zusätzlich werden 2 Tiefgaragenstellplätze mitverkauft. Ausstattung - Massivbau - 2 TG Stellplätze - Lichtdurchflutete Räume - Einbauküche - Stadionnähe - Kellerraum - 2 Fach verglaste Fenster - Dachterrasse Lage Heidenheim liegt auf 478 bis 645 Metern Höhe zwischen Albuch und Härtsfeld am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb in einer Talweitung der Brenz bei der Einmündung des Stubentals am Fuß des Hellensteins. Die Brenz betritt von Königsbronn kommend, wo sie entspringt, im Nordwesten das Stadtgebiet, durchfließt es in Nord-Süd-Richtung und teilt dabei nacheinander die Siedlungsflächen der Stadtteile Aufhausen und Schnaitheim, anschließend die der Kernstadt und schließlich die des Stadtteils Mergelstetten, um es im Süden in Richtung Herbrechtingen wieder zu verlassen. Sonstiges Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis. Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt. Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld. Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbesätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen. Die Finanzierungsbesätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbesätigung zu erhalten.