Urbaner Luxus auf zwei Ebenen: Penthouse-Maisonette im Herzen von Bocholt
Penthouse zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46395
Kaufpreis
499.000 €
5.5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
2.851 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bocholt: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im modernen Maisonette-Stil, welche im Jahr 2025 errichtet wurde, vereint großzügiges Wohnen, innovative Technik und eine zentrale Innenstadtlage, wie man sie nur selten findet.
Auf ca. 175m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Die offene Architektur und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein exklusives Ambiente, da das Penthouse sich noch im Rohbau befindet, können Sie ihrer eigenen Kreativität freien Raum lassen. Perfekt für alle, die urbanes Leben und moderne Eleganz miteinander verbinden möchten.
Besonderen Komfort bietet die innovative Ausstattung. Eine eigene Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung, während modernste Smart Services die Steuerung von Licht und weiteren Funktionen ermöglichen. Für die Sicherheit und Bequemlichkeit ist ebenfalls gesorgt: Der Zugang erfolgt über eine elektronische Zutrittskontrolle mit Videogegensprechanlage sowie den intelligenten Airkey-Türöffner. So verbinden sich Zukunftstechnologie und Wohnkomfort auf ideale Weise.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Lage
ie Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.
Das ZWO Bocholt mit seinen Apartments könnte nicht besser liegen - nur wenige Schritte bis zum Bahnhof und zur Innenstadt, in der Sie Geschäfte, Restaurants und sämtliche Nahversorgungsangebote finden.
Durch die komfortable Anbindung über die B473 an die Autobahn A3 sowie über die B67 an die A31 können Sie das Ruhrgebiet und die Niederlande in ca. 30 Minuten erreichen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €