Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Villa zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15827

Kaufpreis

1.396.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.023 €

pro m²

Beschreibung

• Repräsentative Belle-Étage mit originalen Jugendstil-Elementen sowie großzügig ausgebautem Dachgeschoss

• Edles Fischgrätparkett sowie Korkfußboden

• Originale Holz-Doppelkastenfenster im Erdgeschoss mit Dämmverglasung

• Moderne, energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux im Dachgeschoss

• Dekorative Gitterverzierungen an Fenstern und Treppenläufen

• Großzügige Deckenhöhen: ca. 3,20 m im EG, ca. 2,50 m bis ca. 4,20 m im DG, ca. 2,50 m im ST

• Hochwertige Alno-Einbauküche

• Zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad im Haupthaus

• Bioethanol-Kamin für behagliche Wohnatmosphäre

• Stilvolle Buderus-Designheizkörper

• Eindrucksvolles Belle Etage-Entrée mit großem Radsprossenfenster für viel Helligkeit und originaler Jugendstiltreppe aus Echtholz

• Ca. 40 m² große Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten

• Attraktive circa 82 qm Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener, uneinsehbarer Westterrasse

• Großzügige Nutz- und Stauflächen im ca. 81 m² großen Kellerbereich

• Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung

• Massiver Schuppen mit ca. 70 qm Nutzfläche

• Eigener Brunnen auf dem Grundstück

• Alter Walnussbaum und über 80 Rosenstöcke sorgen für besonderes Ambiente

• Grundstück teilbar

• Zusätzliche Bebauungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeit auf bis zu ca. 600 m² Grundstücksfläche

• Potenzielle Erschließung über die Akeleistraße möglich

• Aktueller Bodenrichtwert: 230 €/m²

• Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Einbauküche Bewässerungsanlage Dielenboden PVC Fliesen Teppich Parkett Teilunterkellert Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Blankenfelde- Mahlow – im historischen OT Dahlewitz – unmittelbar südlich von Berlin-Lichtenrade in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Sackgasse, die in einem Wäldchen endet. Das familienfreundliche Blankenfelde überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die grüne Umgebung des Landkreises Teltow- Fläming macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und internationale Fach- und Führungskräfte.Der in 4 Gehminuten bequem erreichbare Bahnhof Dahlewitz verkehrt im 30-Minuten-Takt zum Südkreuz in Berlin. Darüber hinaus bietet der S-Bahnhof Blankenfelde eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und ist sowohl mit dem Fahrrad in 10 Minuten als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen. Von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren auch Beschäftigte namhafter Unternehmen und Einrichtungen der Region. Die Rolls-Royce-Turbinenfertigung befindet sich nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 17 Fahrminuten erreichbar und die Tesla Gigafactory in Grünheide liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt. Aufgrund der Nähe zum Flughafen BER können abhängig von Tageszeit und Windrichtung Fluggeräusche wahrnehmbar sein. Die derzeitigen Eigentümer empfinden diese jedoch als nicht beeinträchtigend.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, repräsentatives Wohnen und moderne Wohnqualität. Die im Jahr 2000 umfassend kernsanierte und seither liebevoll gepflegte Immobilie begeistert mit stilvollen Originaldetails, großzügigen Raumhöhen, einem traumhaften Garten sowie einer hervorragenden Lage im begehrten Ortsteil Dahlewitz von Blankenfelde-Mahlow. • Repräsentative Belle-Étage mit originalen Jugendstil-Elementen sowie großzügig ausgebautem Dachgeschoss • Edles Fischgrätparkett sowie Korkfußboden • Originale Holz-Doppelkastenfenster im Erdgeschoss mit Dämmverglasung • Moderne, energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux im Dachgeschoss • Dekorative Gitterverzierungen an Fenstern und Treppenläufen • Großzügige Deckenhöhen: ca. 3,20 m im EG, ca. 2,50 m bis ca. 4,20 m im DG, ca. 2,50 m im ST • Hochwertige Alno-Einbauküche • Zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad im Haupthaus • Bioethanol-Kamin für behagliche Wohnatmosphäre • Stilvolle Buderus-Designheizkörper • Eindrucksvolles Belle Etage-Entrée mit großem Radsprossenfenster für viel Helligkeit und originaler Jugendstiltreppe aus Echtholz • Ca. 40 m² große Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten • Attraktive circa 82 qm Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener, uneinsehbarer Westterrasse • Großzügige Nutz- und Stauflächen im ca. 81 m² großen Kellerbereich • Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung • Massiver Schuppen mit ca. 70 qm Nutzfläche • Eigener Brunnen auf dem Grundstück • Alter Walnussbaum und über 80 Rosenstöcke sorgen für besonderes Ambiente • Grundstück teilbar • Zusätzliche Bebauungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeit auf bis zu ca. 600 m² Grundstücksfläche • Potenzielle Erschließung über die Akeleistraße möglich • Aktueller Bodenrichtwert: 230 €/m² • Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Ausstattung Arbeitszimmer Einbauschränke Abstellkammer Einbaumöbel Einbauküche Bewässerungsanlage Dielenboden PVC Fliesen Teppich Parkett Teilunterkellert Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Blankenfelde- Mahlow – im historischen OT Dahlewitz – unmittelbar südlich von Berlin-Lichtenrade in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Sackgasse, die in einem Wäldchen endet. Das familienfreundliche Blankenfelde überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die grüne Umgebung des Landkreises Teltow- Fläming macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und internationale Fach- und Führungskräfte.Der in 4 Gehminuten bequem erreichbare Bahnhof Dahlewitz verkehrt im 30-Minuten-Takt zum Südkreuz in Berlin. Darüber hinaus bietet der S-Bahnhof Blankenfelde eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und ist sowohl mit dem Fahrrad in 10 Minuten als auch mit dem Pkw in kurzer Zeit zu erreichen. Von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren auch Beschäftigte namhafter Unternehmen und Einrichtungen der Region. Die Rolls-Royce-Turbinenfertigung befindet sich nur etwa 1,2 Kilometer entfernt, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in rund 17 Fahrminuten erreichbar und die Tesla Gigafactory in Grünheide liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt. Aufgrund der Nähe zum Flughafen BER können abhängig von Tageszeit und Windrichtung Fluggeräusche wahrnehmbar sein. Die derzeitigen Eigentümer empfinden diese jedoch als nicht beeinträchtigend. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.