Südbalkon und Ausblick - 3 Zi. Eigentumswohnung im Haus Oland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

5.407 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Wasserblick PVC Schwimmbad, beheizt, innen, gemeinschaftlich Kellerabteil

Lage Das Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" mit seinem gefühlt eigenen Strand liegt am Ende des Südstrandes von Wyk auf Föhr und besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus "Oland". Die weitläufige Anlage, auf ca. 7.000 m² Grundstück, spiegelt den soliden Charakter ihrer Bauzeit wider und punktet mit kurzen Wegen zu den unterschiedlichen Strandabschnitten. Ob mit Hund, als Freund der freien Körperkultur oder als Reiter und Surfer. Jeder findet seinen Platz am Südstrand. Der Golfclub Föhr mit einem mehrfach ausgezeichneten 27-Loch-Golfplatz, ein kleines Flugfeld und eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Bäcker, Schlachterei und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nähe der Anlage.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Ausreichend Platz für einen entspannten Aufenthalt bietet diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon und Ausblick auf das Wattenmeer. Ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein kleines modernisiertes Duschbad dazu ein kleiner Abstellraum innerhalb und ein großer Raum außerhalb, ein Pkw-Stellplatz alles praktisch - alles da! Des Weiteren gehören ein Anteil am Schwimmbad und der Saunaanlage im Haus Uthlande zum Objekt. Insgesamt ein schönes komfortables neues Zuhause mit Meerblick in Wyk auf Föhr. Ausstattung Möbiliert Abstellkammer Wasserblick PVC Schwimmbad, beheizt, innen, gemeinschaftlich Kellerabteil Lage Das Häuser-Ensemble "Am Flugplatz" mit seinem gefühlt eigenen Strand liegt am Ende des Südstrandes von Wyk auf Föhr und besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Haus "Oland". Die weitläufige Anlage, auf ca. 7.000 m² Grundstück, spiegelt den soliden Charakter ihrer Bauzeit wider und punktet mit kurzen Wegen zu den unterschiedlichen Strandabschnitten. Ob mit Hund, als Freund der freien Körperkultur oder als Reiter und Surfer. Jeder findet seinen Platz am Südstrand. Der Golfclub Föhr mit einem mehrfach ausgezeichneten 27-Loch-Golfplatz, ein kleines Flugfeld und eine intakte Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, Bäcker, Schlachterei und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in der Nähe der Anlage. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.