Komfortables Wohnen im Erdgeschoss – 3 Zimmer mit Balkon & Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42115

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.403 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und ein gepflegter Gesamtzustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Der Balkon sowie der eigene Gartenanteil mit gemütlichem Sitzplatz schaffen eine private grüne Oase – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Türen, Teile der Elektrik sowie das Badezimmer. Die Fenster wurden mit neuen Dichtungen versehen. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024.

Die Wohnung ist aktuell frei verfügbar und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzungsmöglichkeit.

Optional kann eine Garage für 16.500 € erworben werden – ein zusätzlicher Komfort, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Ausstattung Aufstellung der Vergangenen Modernisierungen:

Fassade
Dach
Heizungsanlage
Treppenhaus

Lage Willkommen in Wuppertal, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und zeitgenössischen Charme in einem einzigartigen Ambiente vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten.

Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Elberfeld, bekannt für seine idyllischen Parks, gepflasterten Straßen und historische Architektur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile gelangen können.
Für Autofahrer bietet die Lage einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern, einschließlich der Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglichen.
Die berühmten Wuppertaler Schwebebahn ist ebenfalls in der Nähe und bietet nicht nur eine praktische Fortbewegungsmöglichkeit, sondern auch einen einmaligen Blick auf die Stadt.
Familien werden die Nähe zu hervorragenden Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während der nahegelegene hardtberg mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Spielplätzen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt.
Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar, sodass Sie sich in jeder Lebenslage gut versorgt fühlen.

Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Nachbarschaft, die sowohl freundlich als auch sicher ist. Erleben Sie das Beste von Wuppertal und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmes Wohngefühl: Helle Räume, eine stimmige Aufteilung und ein gepflegter Gesamtzustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine separate Küche, eine Diele sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Der Balkon sowie der eigene Gartenanteil mit gemütlichem Sitzplatz schaffen eine private grüne Oase – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge, Türen, Teile der Elektrik sowie das Badezimmer. Die Fenster wurden mit neuen Dichtungen versehen. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2024. Die Wohnung ist aktuell frei verfügbar und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzungsmöglichkeit. Optional kann eine Garage für 16.500 € erworben werden – ein zusätzlicher Komfort, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Ausstattung Aufstellung der Vergangenen Modernisierungen: - Fassade - Dach - Heizungsanlage - Treppenhaus Lage Willkommen in Wuppertal, einer Stadt, die Geschichte, Kultur und zeitgenössischen Charme in einem einzigartigen Ambiente vereint. Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten. Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Elberfeld, bekannt für seine idyllischen Parks, gepflasterten Straßen und historische Architektur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas bieten. - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile gelangen können. - Für Autofahrer bietet die Lage einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern, einschließlich der Autobahnen, die eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglichen. - Die berühmten Wuppertaler Schwebebahn ist ebenfalls in der Nähe und bietet nicht nur eine praktische Fortbewegungsmöglichkeit, sondern auch einen einmaligen Blick auf die Stadt. - Familien werden die Nähe zu hervorragenden Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während der nahegelegene hardtberg mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Spielplätzen ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten darstellt. - Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind gut erreichbar, sodass Sie sich in jeder Lebenslage gut versorgt fühlen. Diese Lage verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Nachbarschaft, die sowohl freundlich als auch sicher ist. Erleben Sie das Beste von Wuppertal und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.