Charmante Ferienwohnung direkt am Deich

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Blick ins Grüne Teppich Fliesen Kellerabteil

Lage Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Dieses charmante Ein-Zimmer-Apartment in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses mit acht Etagen, bietet Ihnen auf 26 m² eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und Investitions-Möglichkeit. Die Wohnung besticht durch ihre unschlagbare Lage, direkt an der Promenade und in unmittelbarer Nähe zum kilometerlangen weißen Sandstrand, der Seebrücke und den malerischen Pfahlbauten über den Salzwiesen. Das Apartment ist eine Eckwohnung, die durch zwei Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der Grundriss ist optimal auf die Fläche abgestimmt und bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Die praktische Einrichtung umfasst ausklappbare Schrankbetten, die sich nahtlos in den Wohnraum einfügen und tagsüber für zusätzlichen Platz sorgen. Eine funktionale Kochnische ist perfekt für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten geeignet. Das hell geflieste Duschbad rundet das Wohnkonzept ab. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum und einen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das mit einer Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen überzeugt. Für Ihre Freizeit steht ein Tischtennisraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, während der vorhanden Waschraum den Alltag erleichtert. Dieses charmante Appartement ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Meer und die Schönheit der Nordseeküste zu schätzen wissen. Ob Sie hier selbst entspannen oder das Apartment als rentable Ferienwohnung vermieten möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Strandspaziergängen über Wassersport bis hin zu den Annehmlichkeiten der nahen Seebrücke und den Restaurants und Cafés der Region. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem besonderen Angebot zu überzeugen! Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Blick ins Grüne Teppich Fliesen Kellerabteil Lage Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.