2-Zi.-Eigentumswohnung mit TG in Bad Füssing - Würding

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

123.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Füssing – Ortsteil Würding

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Würding von Bad Füssing und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld in entspannter Atmosphäre. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihrer sonnigen Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen gut durchdachten Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bislang als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Der bestehende Bestandsschutz ermöglicht weiterhin diese Nutzungsform.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.

Highlights im Überblick:

Ruhige Lage in Bad Füssing – Würding Bäcker, Metzger und Bäderbus-Haltestelle in der Nähe Baujahr 1999 Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse Ca. 40 m² Wohnfläche Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Komplett möbliert Tageslichtbad mit Dusche und Fenster Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Bestandsschutz) Ab sofort verfügbar

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Kurregionen Bayerns.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Bad Füssing – Ortsteil Würding Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Würding von Bad Füssing und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld in entspannter Atmosphäre. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihrer sonnigen Terrasse einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf einen gut durchdachten Grundriss mit funktionaler Raumaufteilung. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bislang als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Der bestehende Bestandsschutz ermöglicht weiterhin diese Nutzungsform. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden. Highlights im Überblick: Ruhige Lage in Bad Füssing – Würding Bäcker, Metzger und Bäderbus-Haltestelle in der Nähe Baujahr 1999 Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse Ca. 40 m² Wohnfläche Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Komplett möbliert Tageslichtbad mit Dusche und Fenster Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Zweitwohnsitz möglich (Bestandsschutz) Ab sofort verfügbar Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als persönlicher Rückzugsort in einer der beliebtesten Kurregionen Bayerns.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 123.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.300 €): 526 € / Monat
20% Eigenkapital (24.600 €): 467 € / Monat
30% Eigenkapital (36.900 €): 409 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 98 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi.-Eigentumswohnung mit TG in Bad Füssing - Würding

Beschreibung

Ausstattung