NeubauWohnung Nr. 4 in Weissach – 109m², A+, Aufzug, Erstbezug

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

449.100 €

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.120 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug ETW Hier wird die Wohnung 4 angeboten

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde und auf einem 486 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit modernen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen und Loggien.

Das Gebäude wurde konsequent auf Komfort, Barrierefreiheit und Zukunftstauglichkeit ausgelegt: Alle Wohneinheiten sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar, die Bäder verfügen über bodenebene Duschen. Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort.

Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert niedrige Energie- und Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.

Wohnungsübersicht Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m². Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitgemäß ausgestatteten Bädern.

Wohnung W4 – Obergeschoss: 449.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist als großzügige Familienwohnung konzipiert. Sie umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ausstattung Wohnung W4 – Obergeschoss: 449.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist als großzügige Familienwohnung konzipiert. Sie umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Lage Weissach / Flacht ist ein Ortsteil der Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen. Die Flachter Markung gehört zum Heckengäu, das sich an der Nagold entlang nach Norden bis zur Enz zieht. Es grenzt im Nordosten an Weissach, im Süden und Südosten an die Stadt Rutesheim, im Südwesten an Heimsheim und im Nordwesten an Mönsheim. Der höchstgelegene Punkt liegt mit 490,9 Meter auf der Friedenshöhe südöstlich der Ortslage.

Bekannt ist Weissach besonders durch das dort ansässige Entwicklungszentrum von Porsche.

Die Bundesautobahn 8 bildet die südliche Markungsgrenze.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Erstbezug ETW Hier wird die Wohnung 4 angeboten 1. Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der kürzlich fertiggestellt wurde und auf einem 486 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit modernen, funktionalen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen und Loggien. Das Gebäude wurde konsequent auf Komfort, Barrierefreiheit und Zukunftstauglichkeit ausgelegt: Alle Wohneinheiten sind stufenlos über einen Aufzug erreichbar, die Bäder verfügen über bodenebene Duschen. Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten kurze Wege sowie hohen Alltagskomfort. Der Neubau erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und garantiert niedrige Energie- und Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität. 2. Wohnungsübersicht Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 73 m² bis ca. 109 m². Alle Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitgemäß ausgestatteten Bädern. Wohnung W4 – Obergeschoss: 449.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist als großzügige Familienwohnung konzipiert. Sie umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ausstattung Wohnung W4 – Obergeschoss: 449.100.- EUR zzgl. 25.000.- EUR Stellplatz Wohnung W4 im Obergeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche und ist als großzügige Familienwohnung konzipiert. Sie umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum in der Wohnung. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie; zusätzlich steht im Untergeschoss ein Abstellraum mit ca. 4,6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Lage Weissach / Flacht ist ein Ortsteil der Gemeinde Weissach im Landkreis Böblingen. Die Flachter Markung gehört zum Heckengäu, das sich an der Nagold entlang nach Norden bis zur Enz zieht. Es grenzt im Nordosten an Weissach, im Süden und Südosten an die Stadt Rutesheim, im Südwesten an Heimsheim und im Nordwesten an Mönsheim. Der höchstgelegene Punkt liegt mit 490,9 Meter auf der Friedenshöhe südöstlich der Ortslage. Bekannt ist Weissach besonders durch das dort ansässige Entwicklungszentrum von Porsche. Die Bundesautobahn 8 bildet die südliche Markungsgrenze. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 449.100 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.910 €): 1.920 € / Monat
20% Eigenkapital (89.820 €): 1.707 € / Monat
30% Eigenkapital (134.730 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NeubauWohnung Nr. 4 in Weissach – 109m², A+, Aufzug, Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung