Über den Dächern der Stadt: Großzügige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit einmaliger Aussicht auf Skyline

Etagenwohnung zur Miete in Hamburg · 22525

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

34 €

pro m²

Beschreibung

Für genügend Stauraum sorgt der große, in die Wand eingelassene Einbauschrank und nimmt somit keine zusätzliche Wohnfläche in Anspruch . Zudem steht eine vollwertige Garderobe mit Abstellfläche zur Verfügung. Die schlichte in weiß gehaltene, große Einbauküche wird mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten der Marke BOSCH zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche fügt sich optimal in den Zuschnitt der Wohnung ein und bietet ausreichend viel Platz. Das verschafft dem Wohn- und Schlafbereich eine besondere Großzügigkeit. Der in Eiche gewählte hochwertige Design-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus und ist sehr pflegeleicht. Gardinenstangen inkl. Vorhänge können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden, sowie ein Esstisch inkl. Stühle. Die farblich aufeinander abgestimmte schlichte Einrichtung macht das Wohnen zu einem wahren Hingucker.

Die Ausrichtung nach Süd-Westen, sowie die zahlreichen bodentiefen Fenster, sorgen ganzjährig für sehr viel Tageslicht. Eine installierte Be-und Entlüftungsanlage sorgt ganztägig für Frischluft ohne zwangsläufig die Fenster öffnen zu müssen.

Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in kühleren Jahreszeiten. Für eine klimafreundliche Energieversorgung sorgt eine zentrale Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage.

Ausstattung

Fußbodenheizung
vollwertige Einbauküche mit integriertem Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen sowie einem Induktionskochfeld)
bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Badezimmer inkl. Dusche, Duschglaswand, Kopfbrause und Handtuchheizkörper
Beleuchtungskonzept in allen Bereichen installiert
pflegeleichter Designbelag-Fußboden in heller Holzoptik
wahlweise Leder-Couch mit Dauerschläfer-Funktion
abdunkelnde Vorhänge
Esstisch inkl. Stühle
Aufzug vorhanden
abschließbarer Fahrradraum vorhanden

Lage Der im Westen gelegene Stadtteil Stellingen gehört zu dem zentralen Teil von Eimsbüttel und zeichnet sich unter anderem durch seine Vielseitigkeit aus. Das macht den Bezirk zu einem der beliebtesten Bezirke Hamburgs. Die als Hauptschlagader des Stadtteils bekannte Osterstraße mit seinem prächtigen Altbaufassaden, ist nur circa 1 km entfernt und erfreut die Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants und Cafés und individuellen Geschäften. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 7 Minuten in der Osterstraße.

Natur und Freizeit: Naturliebhaber als auch Familien kommen nicht zu kurz, denn der berühmte Hamburger Tierpark Hagenbeck bietet beeindruckende Attraktion und ist fußläufig, nur circa 1,5 Kilometer entfernt.

Nahversorgung und Infrastruktur: Für die Nahversorgung befindet sich ganz in der Nähe ein Lidl Supermarkt (ca. 0,35 km) sowie diverse Tankstellen, die sie ebenfalls in circa 0,3 km erreichen.

Durch die Nähe zu Eimsbüttel, eine unmittelbare Metrobus-Anbindung in die Innenstadt, als auch die zukünftig geplante U5-Anbindung befindet sich das Objekt in exzellenter Mikrolage. Mit der Haltestelle „Basselweg“ und den vor der Haustür abfahrenden Buslinien wie z.B. der MetroBuslinie 4, Buslinie 115 und 183 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Hamburg Innenstadt, Hafencity, nach Eidelstedt und ebenfalls in Richtung Altona sichergestellt. Die Linie 603, fährt als Nachtbus in Richtung Rathausmarkt als auch in Richtung Eidelstedt ab.

Bereits in Planung ist die U5-Haltestelle „Sportplatzring“ . Diese soll in den nächsten Jahren ausgebaut werden und wird in circa 0,6 km erreichbar sein. Die U5 schafft damit eine direkte Verbindung zum UKE, der Universität Hamburg, über den Hauptbahnhof weiter nach Uhlenhorst bis hin in die City Nord, um dann über Barmbek Nord nach Bramfeld zu gelangen. Autofahrer haben eine direkte Anbindung an die A7 und die A23.

Sonstiges Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt gleich in mehreren Aspekten. Von der optimalen Lage, über eine stilvoll ausgewählte Ausstattung bishin zu einem praktischen und großzügigen Zuschnitt. Einmalig ist der Ausblick auf die Hamburger Skyline mit allen bekannten Sehenswürdigkeiten der Stadt! Für genügend Stauraum sorgt der große, in die Wand eingelassene Einbauschrank und nimmt somit keine zusätzliche Wohnfläche in Anspruch . Zudem steht eine vollwertige Garderobe mit Abstellfläche zur Verfügung. Die schlichte in weiß gehaltene, große Einbauküche wird mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten der Marke BOSCH zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche fügt sich optimal in den Zuschnitt der Wohnung ein und bietet ausreichend viel Platz. Das verschafft dem Wohn- und Schlafbereich eine besondere Großzügigkeit. Der in Eiche gewählte hochwertige Design-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus und ist sehr pflegeleicht. Gardinenstangen inkl. Vorhänge können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden, sowie ein Esstisch inkl. Stühle. Die farblich aufeinander abgestimmte schlichte Einrichtung macht das Wohnen zu einem wahren Hingucker. Die Ausrichtung nach Süd-Westen, sowie die zahlreichen bodentiefen Fenster, sorgen ganzjährig für sehr viel Tageslicht. Eine installierte Be-und Entlüftungsanlage sorgt ganztägig für Frischluft ohne zwangsläufig die Fenster öffnen zu müssen. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in kühleren Jahreszeiten. Für eine klimafreundliche Energieversorgung sorgt eine zentrale Luft-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage. Ausstattung - Fußbodenheizung - vollwertige Einbauküche mit integriertem Elektro-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen sowie einem Induktionskochfeld) - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz - Einzelraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Badezimmer inkl. Dusche, Duschglaswand, Kopfbrause und Handtuchheizkörper - Beleuchtungskonzept in allen Bereichen installiert - pflegeleichter Designbelag-Fußboden in heller Holzoptik - wahlweise Leder-Couch mit Dauerschläfer-Funktion - abdunkelnde Vorhänge - Esstisch inkl. Stühle - Aufzug vorhanden - abschließbarer Fahrradraum vorhanden Lage Der im Westen gelegene Stadtteil Stellingen gehört zu dem zentralen Teil von Eimsbüttel und zeichnet sich unter anderem durch seine Vielseitigkeit aus. Das macht den Bezirk zu einem der beliebtesten Bezirke Hamburgs. Die als Hauptschlagader des Stadtteils bekannte Osterstraße mit seinem prächtigen Altbaufassaden, ist nur circa 1 km entfernt und erfreut die Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants und Cafés und individuellen Geschäften. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 7 Minuten in der Osterstraße. Natur und Freizeit: Naturliebhaber als auch Familien kommen nicht zu kurz, denn der berühmte Hamburger Tierpark Hagenbeck bietet beeindruckende Attraktion und ist fußläufig, nur circa 1,5 Kilometer entfernt. Nahversorgung und Infrastruktur: Für die Nahversorgung befindet sich ganz in der Nähe ein Lidl Supermarkt (ca. 0,35 km) sowie diverse Tankstellen, die sie ebenfalls in circa 0,3 km erreichen. Durch die Nähe zu Eimsbüttel, eine unmittelbare Metrobus-Anbindung in die Innenstadt, als auch die zukünftig geplante U5-Anbindung befindet sich das Objekt in exzellenter Mikrolage. Mit der Haltestelle „Basselweg“ und den vor der Haustür abfahrenden Buslinien wie z.B. der MetroBuslinie 4, Buslinie 115 und 183 ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Hamburg Innenstadt, Hafencity, nach Eidelstedt und ebenfalls in Richtung Altona sichergestellt. Die Linie 603, fährt als Nachtbus in Richtung Rathausmarkt als auch in Richtung Eidelstedt ab. Bereits in Planung ist die U5-Haltestelle „Sportplatzring“ . Diese soll in den nächsten Jahren ausgebaut werden und wird in circa 0,6 km erreichbar sein. Die U5 schafft damit eine direkte Verbindung zum UKE, der Universität Hamburg, über den Hauptbahnhof weiter nach Uhlenhorst bis hin in die City Nord, um dann über Barmbek Nord nach Bramfeld zu gelangen. Autofahrer haben eine direkte Anbindung an die A7 und die A23. Sonstiges Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart.