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3 Zi.-Erdgeschoss, zentral, 2 Stellplätze in TG!

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

339.000 €

3

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.185 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige und charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer zentralen Wohnanlage. Helle Räume lassen die Wohnung besonders freundlich erscheinen. Der große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Austritt auf den großzügigen Balkon, lassen hier eine gemütliche Wohnatmosphäre aufkommen. Ein Badezimmer mit Wanne, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Die Wohnung wird komplettiert durch 2 Duplex Tiefgaragenstellplätze. Einen Kellerraum und einen Anschlussplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche gehören natürlich auch dazu. Lage Eingebettet in die waldreichen Hänge des Taunus liegt die 17.500 Einwohnerstadt Königstein. Die zentrale Lage bei Frankfurt am Main, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt machen Königstein zu einem sehr beliebten Wohnort. Aber auch für Besucher ist Königstein sehr abwechslungsreich. Königstein ist ein äußerst attraktiver Kurort, der sich vor allem durch sein hervorragendes Heilklima (Mittelgebirgsklima) und seine ausgezeichnete ärztliche Versorgung mit zahlreichen Spezialkliniken auszeichnet. Der Kurpark und die Altstadt laden zum Spazieren ein. Es wird ein reichhaltiges Kultur- und Sportprogramm angeboten. Königstein bietet ein erstklassiges Kindergarten- und Schulprogramm (öffentlich sowie 2 private Gymnasien) an. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Burgruinen Königstein und Falkenstein. Sonstiges Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €)
1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €)
1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €)
1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 419 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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