Attraktive Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick in Wuppertal

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42109

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.693 €

pro m²

Beschreibung

** Besonderheit ** Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug

Lage ** Wuppertal-Uellendahl** bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund.

Die Stadt Wuppertal Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan aus 2026 554,-- Euro und beinhaltet neben den Heiz- und Wasserkosten auch alle anderen zahlreiche Nebenkosten und Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen sowie die Wartung des Aufzugs. Lediglich der private Stromverbrauch ist separat zu tragen. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² . Die Einheit bietet neben Küche, Diele und Duschbad, ein separates WC sowie 3 Räume, die als Wohn-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Den Balkon können Sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage. ** Besonderheit ** Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug Lage ** Wuppertal-Uellendahl** bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund. **Die Stadt Wuppertal** Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität. . Sonstiges Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan aus 2026 554,-- Euro und beinhaltet neben den Heiz- und Wasserkosten auch alle anderen zahlreiche Nebenkosten und Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Pflege der Grünanlagen sowie die Wartung des Aufzugs. Lediglich der private Stromverbrauch ist separat zu tragen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de