Wohnen mit Fernblick: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Feldrand

Sonstige zur Miete in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59073

Kaltmiete

411 € /Mon.

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

10 €

pro m²

Beschreibung

Zur gepflegten Wohnanlage gehören sowohl Garagen als auch Außenstellplätze, die bei Bedarf separat angemietet werden können.

Die Wohnung wird durch ein großzügiges Treppenhaus mit umlaufenden Gang erschlossen. Sie erstreckt sich über ein Viertel der Etage und bietet neben einem separaten Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Der eigene Balkon ist durch das Wohnzimmer begehbar und hat Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein durch das Treppenhaus zugänglicher, rund 4m2 großer Abstellraum sowie ein eigener, verschließbarer Kellerraum.

Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Abschnitt der Killwinkler Straße in Hamm – in ruhiger Randlage direkt angrenzend an weitläufige Felder.

Da die Straße wenige Meter hinter dem Objekt als Sackgasse endet, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Dies sorgt für ein besonders verkehrsarmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Wohnstruktur bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung innerhalb Hamms wünschen.

Objektbeschreibung Das gepflegte 9-Parteienhaus befindet sich gemeinsam mit einem weiteren Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen, rund 2.000 m² großen Grundstück. Die Anlage grenzt unmittelbar an die Felder von Hamm-Heeßen und bietet dadurch ein besonders ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Zur gepflegten Wohnanlage gehören sowohl Garagen als auch Außenstellplätze, die bei Bedarf separat angemietet werden können. Die Wohnung wird durch ein großzügiges Treppenhaus mit umlaufenden Gang erschlossen. Sie erstreckt sich über ein Viertel der Etage und bietet neben einem separaten Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Der eigene Balkon ist durch das Wohnzimmer begehbar und hat Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein durch das Treppenhaus zugänglicher, rund 4m2 großer Abstellraum sowie ein eigener, verschließbarer Kellerraum. Lage Die Wohnung befindet sich im westlichen Abschnitt der Killwinkler Straße in Hamm – in ruhiger Randlage direkt angrenzend an weitläufige Felder. Da die Straße wenige Meter hinter dem Objekt als Sackgasse endet, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Dies sorgt für ein besonders verkehrsarmes, entspanntes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Wohnstruktur bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe schätzen und dennoch eine gute Anbindung innerhalb Hamms wünschen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 411 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 7.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41 €): 2 € / Monat
20% Eigenkapital (82 €): 2 € / Monat
30% Eigenkapital (123 €): 1 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Wohnen mit Fernblick: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Feldrand

Beschreibung

Ausstattung