Kleine Wohneinheit – ruhige Lage von Bodolz – großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.559 €

pro m²

Beschreibung

Lage In sonnenverwöhnter Lage, im Ortsteil Enzisweiler, nur wenige Kilometer auf die Insel Lindau und nur kurz zum See lässt es sich hervorragend leben. Lebensqualität quasi vor der Tür. Gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort, das Verkehrswegenetz Tipp-Top; hier wird der Freizeitwert überaus großgeschrieben, rundum eine glänzende Ausgangsbasis. Landschaftlich herrlich eingebettet mit Traumblicken auf die nahen und weiter entfernten Bergkulissen sowie den See. Landleben und Stadtleben sind hier dicht beieinander und bieten dem Anwohner die Wahl; lieber eine Radtour ins schöne ländliche Hinterland zu unternehmen oder einen Stadtbummel in Lindau mit anschließendem Cafebesuch an der Hafenpromenade zu genießen. Lebensqualität pur.....mit hohem Erholfaktor.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten aus dem Baujahr 1984 in ruhiger Wohnlage von Bodolz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², insgesamt kommt die Wohnung auf eine Nutzfläche von ca. 80 m². Sie überzeugt durch eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die vorhandene Einbauküche entspricht weitgehend dem Baujahr und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Badezimmer wurde der Duschbereich bereits erneuert, es befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Als Bodenbelag ist in der gesamten Wohnung Kork verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, was insbesondere Käufern mit individuellen Gestaltungsideen attraktive Möglichkeiten eröffnet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Haus, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern kurzfristig zur Verfügung. Hinweis: Die Heizungsanlage im Gebäude entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden. Lage In sonnenverwöhnter Lage, im Ortsteil Enzisweiler, nur wenige Kilometer auf die Insel Lindau und nur kurz zum See lässt es sich hervorragend leben. Lebensqualität quasi vor der Tür. Gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort, das Verkehrswegenetz Tipp-Top; hier wird der Freizeitwert überaus großgeschrieben, rundum eine glänzende Ausgangsbasis. Landschaftlich herrlich eingebettet mit Traumblicken auf die nahen und weiter entfernten Bergkulissen sowie den See. Landleben und Stadtleben sind hier dicht beieinander und bieten dem Anwohner die Wahl; lieber eine Radtour ins schöne ländliche Hinterland zu unternehmen oder einen Stadtbummel in Lindau mit anschließendem Cafebesuch an der Hafenpromenade zu genießen. Lebensqualität pur.....mit hohem Erholfaktor.