Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und EBK

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71154

Kaufpreis

230.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.594 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung in MFH mit 18 Einheiten
Ca. 64 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Großer Wohn- und Essbereich
Zwei Schlafzimmer
Große, überdachte Terrasse
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Vermietbar für rund 900 € monatlich

Ausstattung

Offene IKEA Einbauküche
Küche im Kaufpreis enthalten
2023 Spülmaschine erneuert
2023 Kühlschrank erneuert
Vinylböden (2025 erneuert)
Fliesen im Bad
Dusche mit Glasabtrennung
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kellerabteil und Waschküche

Lage

71154 Nufringen, Hauptstraße
Landkreis Böblingen
4 Minuten zur A81 mit dem Auto
6 Minuten zur S1 zu Fuß (Verbindung Herrenberg–Stuttgart–Plochingen)
Gewachsene Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Schulen und Kindergärten vorhanden
Wohngeprägtes Umfeld
Gute regionale Anbindung

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Objektbeschreibung * Erdgeschosswohnung in MFH mit 18 Einheiten * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Großer Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Große, überdachte Terrasse * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Vermietbar für rund 900 € monatlich Ausstattung * Offene IKEA Einbauküche * Küche im Kaufpreis enthalten * 2023 Spülmaschine erneuert * 2023 Kühlschrank erneuert * Vinylböden (2025 erneuert) * Fliesen im Bad * Dusche mit Glasabtrennung * Gas-Zentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer * Kellerabteil und Waschküche Lage * 71154 Nufringen, Hauptstraße * Landkreis Böblingen * 4 Minuten zur A81 mit dem Auto * 6 Minuten zur S1 zu Fuß (Verbindung Herrenberg–Stuttgart–Plochingen) * Gewachsene Infrastruktur * Einkaufsmöglichkeiten im Ort * Schulen und Kindergärten vorhanden * Wohngeprägtes Umfeld * Gute regionale Anbindung Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé mit digitalem 360° Rundgang der gesamten Immobilie, welche wir Ihnen gern auf Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Stuttgart hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Weitere Immobilien in der Region finden Sie unter https://www.dahler.com/stuttgart Sie wollen Ihre Immobilie Stuttgart verkaufen? Hier können Sie diese kostenlos schätzen lassen: https://dahler.com/stuttgart-verkauf

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, TG-Stellplatz und EBK

Beschreibung

Ausstattung