Fast neu ... Schickes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in schöner Wohnlage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63933
Kaufpreis
575.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
17 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
33.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verlieben schön ... Freistehendes, elegantes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, Einbauküche und vielen weiteren Besonderheiten!
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, gepflasterte Terrasse, die teilweise durch eine moderne Glasüberdachung mit integrierten Lichtstreifen geschützt und stilvoll aufgewertet wurde. Die Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Der Garten wurde vielfältig mit Obstbäumen wie Kirsche, Pfirsich und Apfel bepflanzt.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss mit ca. 87,99 m² Wohnfläche:
- Diele/Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten
- offene Küche
- Gästezimmer/Büro
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Ober-/Dachgeschoss mit ca. 79,11 m² Wohnfläche:
- galerieähnliche Diele (ideal als Lesediele/Musikecke nutzbar)
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer I mit begehbarer Dusche und WC
- Elternschlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer II mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC
Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2019
Wesentlicher Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Endenergiebedarf: 20 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstattung
Hier erwartet Sie ein neuwertiges Wohnanwesen aus dem Jahr 2019 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 977 m². Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Naturnähe. Dieses Domizil überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Raumgestaltung, damit Sie ein besonderes Wohnambiente erleben.
Die moderne und geschmackvolle Ausstattung zieht sich harmonisch durch das gesamte Anwesen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz, ideal für Familien mit Kindern, für Gäste oder auch zur Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.
Dieses Zuhause verbindet Komfort, Stil und Großzügigkeit perfekt miteinander.
Im großzügigen EG finden Sie den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Wohnambiete. Über den Wohn- sowie Essbereich gelangen Sie über mehrere Ausgänge auf die Terrasse und den Garten. Weiterhin finden Sie im EG noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein schickes Gäste-WC sowie einen Technikraum.
Über die große Diele gelangen Sie zur stilvollen Treppe, die in das OG bzw. DG führt. Dort erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Eltern und Kindern jeweils einen eigenen, privaten Rückzugsbereich bietet. Auf der linken Seite befindet sich der Elternbereich mit einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Ankleide sowie einem schönen Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Die rechte Bereich ist für die Kinder gedacht mit zwei hellen Kinderzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Die offene Diele/Galerie rundet das Raumangebot ab und eignet sich ideal als gemütliche Leseecke oder inspirierender Platz für Musik und Entspannung.
Dieses neuwertige Anwesen wurde im Erd- und Ober-/Dachgeschoss in Holzrahmenkonstruktion errichtet. Auf dem Dach ... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Kundenexposé!
Lage
Mönchberg ist eine kleine Marktgemeinde und ein Luftkurort, inmitten einer herrlichen Landschaft. Hier wohnt man, umgeben von den Anhöhen des Spessarts, sehr idyllisch und ruhig. Mit 2.600 Einwohnern finden Sie in Mönchberg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäcker und Metzgereien. Lebensmittelmärkte finden Sie im Nachbarort Eschau.
Medizinische Versorgung in Mönchberg: Einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau und Erlenbach.
Bildung in Mönchberg: Mönchberg verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Weiterführenden Schulen finden Sie in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.
Sport- und Freizeitangebote in Mönchberg: Das Spessartbad in Mönchberg ist ein modernes Freibad mit einem schönen Gelände, das im Sommer herrliches Badevergnügen bietet. Des Weiteren gibt es in Mönchberg Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Reitmöglichkeiten. Im Spessart und auch im Odenwald kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren und Reiten. Mönchberg bietet zur individuellen Freizeitgestaltung auch Tanzvereine, Fußballvereine oder Reitvereine an.
Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Erlenbach, Miltenberg, Collenberg und Klingenberg. Außerdem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 17 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Miltenberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
575.000 €