2-Zimmer Wohnung mit Aufzug und Stellplatz- Ideale Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79410

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche verfügt über eine praktische Aufteilung mit zusätzlichem Abstellbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt.

Die Wohnanlage wurde ca. 1981/1982 errichtet und besteht aus insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Die gepflegte Außenanlage mit viel Grün, Büschen und Bäumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis in die einzelnen Etagen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter wird jedoch zeitnah ausziehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 55 m² Wohnfläche heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit Balkonzugang Balkon mit schönem Ausblick separate Küche Badezimmer mit separatem WC praktischer Abstellraum Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Personenaufzug vorhanden eigener Kellerraum eigener PKW-Stellplatz gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten Hausverwaltung und Hausmeisterservice ruhige Wohnlage im Grünen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Badenweiler, in der Markgrafenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.

Badenweiler gehört zu den beliebtesten Kurorten im Markgräflerland und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der bekannte Kurpark, die Cassiopeia Therme sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Durch die Nähe zu Freiburg, Basel und dem Elsass eignet sich der Standort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.

Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten.

Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung – weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Badenweiler. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen Balkon mit angenehmem Ausblick ins Grüne. Auf rund ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang ins Freie und schafft dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche verfügt über eine praktische Aufteilung mit zusätzlichem Abstellbereich. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die Wohnanlage wurde ca. 1981/1982 errichtet und besteht aus insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Die gepflegte Außenanlage mit viel Grün, Büschen und Bäumen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller bis in die einzelnen Etagen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der Mieter wird jedoch zeitnah ausziehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 55 m² Wohnfläche heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit Balkonzugang Balkon mit schönem Ausblick separate Küche Badezimmer mit separatem WC praktischer Abstellraum Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer Personenaufzug vorhanden eigener Kellerraum eigener PKW-Stellplatz gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten Hausverwaltung und Hausmeisterservice ruhige Wohnlage im Grünen Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Badenweiler, in der Markgrafenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Badenweiler gehört zu den beliebtesten Kurorten im Markgräflerland und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der bekannte Kurpark, die Cassiopeia Therme sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Durch die Nähe zu Freiburg, Basel und dem Elsass eignet sich der Standort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch als attraktive Ferien- oder Zweitwohnung. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von Eigentümern, Hausverwaltungen, Vermietern, Bauträgern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir als vermittelndes Maklerbüro übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Insbesondere haften wir nicht für fehlerhafte, fehlende oder unvollständige Auskünfte durch Hausverwaltungen, Behörden, Eigentümer oder sonstige Beteiligte. Die eigenständige und rechtzeitige Informationsbeschaffung – etwa zu Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft, Rücklagen, Baulasten, Genehmigungen, Teilungserklärungen usw. – obliegt ausdrücklich dem Kaufinteressenten. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für Irrtümer, Auslassungen oder zwischenzeitliche Änderungen übernehmen. Auch für eventuelle Missverständnisse oder Verzögerungen in der Kommunikation zwischen Eigentümer, Interessent, Hausverwaltung, Behörden oder anderen Dritten übernehmen wir keine Verantwortung – weder während des Vermittlungsprozesses noch nach dessen Abschluss.