Tolle Lage, tolle Immobilie!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24113
Kaufpreis
449.000 €
7
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von Rammsee und bietet schon allein von dieser Lage her eine hohe Wohnqualität. Um 1959 erbaut, wurden im Verlauf der Jahre mehrfach Anbauten vorgenommen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen Windfang, Hausflur, Gäste-Duschbad, geräumige Küche, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Wintergarten, Freisitz zur Straße, geräumiges Schlafzimmer und ein Wannenbad mit separater Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Gästezimmer/Homeoffice. Der Spitzboden ist über eine Einschubleiter zu erreichen.
Der großzügige Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Vorräte, Waschküche, Hobby und Heizung. Die nunmehr im Haus befindliche Garage kann über den Keller betreten werden. Sie verfügt über eine elektrisches Tor.
Der pflegeleicht angelegte Garten und die schöne Terrasse befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Rundum eine tolle Immobilie, in der Sie sich verwirklichen können.
Ausstattung
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Wichtige Daten in Kürze:
- zentral und ruhig in Rammsee gelegen
- Hanglage mit herrlicher Sonnenausrichtung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Wintergarten
- Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-Duschbad
- 3 Schlafzimmer
- Gästezimmer/Büro
- Spitzboden
- Ölheizung aus 2020
- Garage im Haus mit elektrischem Rolltor
- großer Keller mit Außentreppe
- pflegeleichter Garten
Lage
Die südlich an Kiel grenzende Gemeinde Molfsee, bestehend aus den Ortsteilen Molfsee Dorf, Rammsee und Schulensee, ist ideal für alle, die stadtnah im Grünen wohnen wollen. Die Umgebung mit ihren Hügeln, Seen, dem Eidertal sowie Wäldern, Wiesen und Feldern sorgt für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Immobilie im Ortsteil Rammsee befindet sich inmitten eines sehr beliebten Wohngebietes und ist umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün.
Als sehr gut ist die Infrastruktur mit Kitas, Grund-
schule, Ärzten, Apotheke, zwei Supermärkten etc., die alle fußläufig oder mit dem Rad erreichbar sind, zu bezeichnen.
Eine weithin bekannte Gastronomie, diverse Sportvereine, Schwimmhalle und Sauna, das Eiderbad Hammer sowie das Freilichtmuseum erhöhen den Wohnwert in besonderem Maße.
Auch die gute Verkehrsanbindung nach Kiel und zu allen Fernverkehrsstaßen und der A7 machen das Leben in Rammsee so attraktiv.
Sonstiges
Sie suchen für den Verkauf Ihrer Immobilie einen seriösen Immobilienmakler? Dann sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie. Mit unserer langjährigen Expertise und unserem hervorragendem Netzwerk verkaufen wir auch Ihr Objekt erfolgreich.
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Sprechen Sie uns gerne an. Die Baufinanzierungsspezialisten der Bordesholmer Sparkasse AG kümmern sich gern um Sie und Ihre Wünsche.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 159 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
449.000 €